佳兆業美好:去年歸母凈利潤5680萬元,同比降74%

  澎湃新聞記者 計思敏

  6月23日,佳兆業集團控股旗下物業公司佳兆業美好集團有限公司(02168.HK)發佈2021年經審核年度業績公告。

  作為綜合物業管理服務供應商之一,佳兆業美好集團成立於1999年,是佳兆業集團成員企業,前身主要負責集團控股地產業務後勤物業保障服務,於2018年12月在香 港聯交所上市,佳兆業集團為佳兆業美好的控股公司。

  目前佳兆業美好集團主要有四大業務線,包括物業管理服務、交付前及顧問服務、社區增值服務以及智能解決方案服務。

  按照業績公告,2021年佳兆業美好集團實現營業收入26.66億元,同比增幅54.1%。其中物業管理服務仍是大頭,帶來收益為11.96億元;交付前及顧問服務收益為10.72億元;社區增值服務收益為1.82億元;智能解決方案服務收益為2.15億元。

  截至2021年12月31日止,佳兆業美好公司擁有人應占溢利約為5680.6萬元,較2020年同期減少74.4%。整體毛利由2020年的5.27億元增加至2021年的7.89億元,增幅49.5%;整體毛利率則由2020年的30.5%下跌0.9個百分點至29.6%。

  截至2021年12月31日,其物業管理服務覆蓋中國17個省、直轄市及自治區的58個城市,總在管建築面積90.27百萬平方米,總物業管理數量為672個,當中包括300個住宅小區及372項非住宅物業。

  從地區劃分來看,佳兆業美好的在管項目中,主要位於長三角和粵港澳大灣區。其中有481個項目位於長三角地區,99個項目位於粵港澳大灣區。

  按照公告信息,佳兆業美好集團在管的物業項目目前來自佳兆業集團及獨立第三方物業開發商開發的物業,2021年,佳兆業美好進一步加大了對獨立第三方物業開發商所開發物業的合作比例。

  數據顯示,佳兆業美好於2021年12月31日管理由獨立第三方物業開發商開發的物業在管建築面積約為56.6百萬平方米,較2020年12月31日的約28.7百萬平方米增加約97.2%;另外,由獨立第三方物業開發商開發的項目數目由2020年12月31日的317個增加至2021年12月31日的517個。

  截至2021年末,佳兆業美好在管建築面積中,由佳兆業集團開發的物業佔比37.3%,由獨立第三方物業開發商開發的物業佔比62.7%。

  截至2021年12月31日,佳兆業美好集團的現金及銀行結餘約3.58億元,較2020年末減少6.6億元。

  截至發稿,佳兆業美好報4.35港元/股,跌幅0.23%。

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