蘇州第二批集中供地成交20宗地塊,總成交額271.3億元

  澎湃新聞記者 李曉青

  6月23日,蘇州進行了2022年第二批集中供地活動,以總成交額271.31億元成交了20宗地塊,其中3宗地塊溢價成交,17宗地塊均以底價成交,另外有2宗地塊終止出讓。

數據來源:中指院

  在此次土地出讓中,蘇州新高城市發展以90.74億元共獲得5宗地塊,蘇州軌交集團以35.11億元取得2宗地塊。

  從3宗溢價的地塊來看,蘇州工業園區建屋發展集團以32.91億元競得蘇園土掛(2022)03地塊,溢價率15%,樓麵價31620元/平方米。該地塊位於星湖街西、西沈滸路北,為城鎮住宅用地,出讓面積57815.77平方米,容積率1.8,起始價28.62億元,中止價32.9億元。

  另外2宗溢價地塊由蘇州新高城市發展競得。

  蘇州新高城市發展以16.01億元競得蘇地2022-WG-29號地塊,溢價率14.99%,樓麵價31621.29元/平方米。該地塊位於工業園區斜塘街道八達街東、若水路南,為城鎮住宅用地,出讓面積25311平方米,建築面積50622平方米,起始價13.92億元,中止價16億元。

  另一宗是蘇州新高城市發展以14.36億元競得的蘇地2022-WG-27號地塊,溢價率14.97%,樓麵價27592.08元/平方米。該地塊位於蘇州工業園區斜塘街道金堰路東、東宏路北,為城鎮住宅用地,出讓面積28922.43平方米,建築面積52060.4平方米,起始價12.49億元,中止價14.36億元。

  此次終止出讓的兩宗地塊分別為蘇地2022-WG-24號和25號地塊。這兩宗地塊總體量16.75萬平方米,總起價29.3億元,均位於吳中太湖新城。

  具體來看,一宗位於吳中區太湖新城龍翔路東側、霆威街北側(蘇地2022-WG-24號),出讓面積43908平方米,容積率2,建築面積87816平方米,為住宅用地;起拍價15.36億元,起始樓麵價17500元/平方米。

  另一宗位於吳中區太湖新城景周街南側、龍翔路(蘇地2022-WG-25號),出讓面積39819.5平方米,容積率2,建築面積79639平方米,為住宅用地;起拍價13.93億元,起始樓麵價17500元/平方米。

  蘇州市第二批集中供地仍然延續今年首批供地規則,即設置了中止價,當土地競價未超過中止價時,按照價高者得的原則確定競得人;當土地競價超過中止價時,轉為一次報價方式確定競得人。

  在5月10日蘇州市的首批集中供地中,15宗住宅地塊均已成交,合計成交額233.77億元,總出讓面積82.69萬平方米,建築面積189.28萬平方米,總起始價226.98億元。在成交的15宗地塊中,11宗地塊底價成交,2宗觸及最高限價(中止價)進入一次性報價階段。

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