貴州黔東南:二套房首付比最低兩成 公積金貸款最高80萬元

  6月23日,澎湃新聞從貴州省黔東南州住房公積金管理中心了解,黔東南州住房公積金管理中心出台12條措施促進房地產業良性循環健康發展。

  新政提出,降低第二套房公積金貸款首付比例,對已結清首套自住房公積金貸款的繳存人,再次申請住房公積金貸款購買第二套改善性住房的,最低首付款比例由40%降低至20%,有效減輕繳存人付款壓力。

  同時,提高公積金最高貸款額度,對夫妻雙方均繳存住房公積金的職工申請公積金貸款的,將貸款額度上限提高至60萬元。州委、州人民政府引進的第一至第四層次特殊人才,貸款最高額度可提高至80萬元。

  此外,放開公積金「又提又貸」限制,2022年6月至12月,公積金繳存人購買商品房和二手商品住房可申請提取不高於購房總價20%的購房首付款後,在個人賬戶仍保留6個月繳存餘額的前提下,還可以申請住房公積金貸款。

  新政還提及,取消首套與第二套公積金貸款間隔期,繳存職工結清首套自住房公積金貸款後,其個人賬戶內仍有6個月及以上住房公積金餘額的,可再次使用公積金貸款,不再執行一年間隔期的規定。

  新政顯示,加大各類群體住房公積金保障力度,在全州範圍內大力推進村(社區)幹部、行政事業單位聘用人員、城鎮靈活就業人員等各類群體繳存使用住房公積金。繳存人員連續足額繳存6個月以上的,可申請住房公積金貸款。

  支持公積金省內異地購房貸款方面,新政指出,貴州省內其地州(市)住房公積金繳存人員,來黔東南州購買新建商品房和二手商品住房,可申請住房公積金個人住房異地貸款,不受戶籍地和工作地限制。

  新政提到,鼓勵符合條件的貸款人辦理「商轉公」(商業住房貸款轉為公積金貸款)。繳存職工住房公積金貸款需求超過最高限額的,引導其申請辦理組合貸款。

  對於受新冠肺炎疫情影響的企業及職工,政策提到,2022年底前,受疫情影響的困難企業可申請緩繳住房公積金,緩繳期間企業職工可正常辦理住房公積金提取和申請住房公積金貸款業務。受新冠肺炎疫情影響的貸款職工,年底前不能正常償還住房公積金貸款的,可向貸款發放管理部書面申請暫緩償還住房公積金貸款本息。暫緩還款期間,不作逾期處理,不收罰息,不作為逾期記錄報送徵信部門。

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