深交所:擴大REITs試點規模 培育專業投資者群體

  證券時報記者 吳少龍

  2021年6月21日,深交所首批4隻基礎設施領域不動產投資信託基金(簡稱基礎設施REITs)順利上市,一年以來產品運行平穩,配套制度持續完善,投資者積极參與,市場功能逐步發揮,實現了「穩起步、開好局」的階段性成效。

  深交所相關負責人表示,下一步,深交所將按照中國證監會部署要求,持續優化完善項目對接服務,發揮市場功能,盤活存量資產,推動基礎設施REITs市場高質量發展,更好服務國家戰略和經濟社會發展全局。

  資產類型持續豐富,服務國家戰略能力持續提升。截至目前,共有5隻基礎設施REITs在深交所上市交易,項目類型覆蓋生態環保、產業園區、收費公路、倉儲物流等主流基礎設施類型。2022年,深交所推出首單清潔能源REITs,引導資源向國家「雙碳」戰略領域集中,加快推進受理首單保障性租賃住房REITs,主動支持房地產行業轉型發展,試點資產類型不斷豐富,試點規模與範圍穩步擴大。

  規則體系初步構建,市場總體運行穩定。在中國證監會統籌指導下,深交所逐步構建「1個辦法+3個指引+4個指南」配套規則體系。2021年先後發佈基礎設施REITs業務辦法、審核關注事項指引、發售指引,以及4個業務指南。2022年5月,深交所新發佈指引,明確存續REITs新購入基礎設施項目、擴募等事項,激發市場持續發展動能。深交所同步啟用基金通平台,為場外投資者提供更為便利的退出渠道,提升基礎設施REITs市場流動性。截至2022年6月21日,深市5隻基礎設施REITs收盤價較發行價平均上漲20.62%,日均換手率1.96%,機構投資者成為市場投資主體。

  持續增進服務深度,更好地發揮服務實體經濟作用。深交所主動克服疫情影響,充分運用線上會議、影片培訓等形式,持續對接地方主管部門、原始權益人和市場機構,進一步與市場各方深化交流合作,凝聚發展共識,加強重點項目儲備,加大市場培育力度,合力推進REITs市場健康發展。

  深交所相關負責人表示,深交所將從以下五個方面推動基礎設施REITs市場高質量發展。一是穩中求進擴大REITs試點規模。加快推進保障性租賃住房REITs落地,大力推動清潔能源、新基建等行業參與基礎設施REITs試點,持續擴大產業園區、高速公路、倉儲物流、生態環保等行業基礎設施REITs規模。二是推動完善配套規則制度。持續完善審核流程、項目材料申報、信息披露等配套規則文件,優化發行詢價機制;不斷夯實REITs業務法律法規基礎,加強REITs法律基礎框架研究。三是支持提高上市REITs質量。加強基礎設施REITs信息披露日常監管,細化擴募新購入項目的操作流程和要求,支持基礎設施REITs規範做優、持續做強。四是加大培育服務力度。持續加強對接服務,針對性開展基礎設施REITs交流培訓活動,拓展優質項目儲備。五是促進投資者結構優化。鼓勵保險機構、銀行理財、公募基金等機構加大配置力度,繼續支持QFII、RQFII投資境內REITs產品,配合推動社保基金、養老金、企業年金等機構投資者參與REITs投資,培育專業投資者群體,助力中國基礎設施REITs市場建設行穩致遠。

台灣疫情資訊

台灣疫苗接種

相關熱門