畢業季來臨,畢業生租房最怕這些→

在畢業生租房前,42%的畢業生最擔心「被黑中介、二房東欺騙」;其次,25%的畢業生擔心「虛假房源信息多」。

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新京報記者 張曉蘭 編輯 武新

6月22日,貝殼研究院調研近1300名應屆畢業生,發佈了《2022畢業季租住痛點調查報告》(簡稱「報告」)。報告指出,超8成畢業生將房租控制在占收入30%以內的合理範圍。近20%的畢業生感覺房租壓力「非常大」。「住得遠」「住得小」成為節約成本的重要選項之一。而在畢業生租房前,42%的畢業生最擔心「被黑中介、二房東欺騙」;其次,25%的畢業生擔心「虛假房源信息多」。

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為節約成本,畢業生寧願住得遠、住得小

報告顯示,近7成畢業生每月支付房租在2000元以內,超9成畢業生每月支付房租在3000元以內。其中,超8成畢業生將房租控制在占收入30%以內的合理範圍;大城市畢業生的房租收入比更高,承擔的經濟壓力更大。

根據一般經驗,30%是房租收入比的「幸福分割線」,一旦房租收入比超過30%,則表明房租壓力過大。雖然目前租金水平基本合理,但疊加首次租房押金等因素,對剛畢業的學生而言是一筆不小的支出。根據報告,近20%受訪畢業生感覺房租壓力「非常大」,其中「押一付三服一」(首次支付時需要一次性支付一個月租金的押金、三個月租金的房租及一個月租金的中介服務費)佔比近15%,相當於一次付五個月房租,資金壓力較大。

在相對較高的租金之下,「住得遠」「住得小」成為節約成本的重要選項之一。在此次調查中,50.2%受訪畢業生表示,其租房面積小於20平方米。為了減少資金壓力,僅有14.6%受訪畢業生選擇一人居住,大多數畢業生租住生活繞不過與「室友」合租。

整體來看,城市能級越高,租金水平越高,同時畢業生租住的房屋面積越小。一線城市中,有61%的受訪畢業生租住面積不超過20平方米,而二線及以下城市這一佔比為47%,差距顯著。

值得一提的是,為緩解畢業生租房壓力,除政府推出的租房補貼、公共租賃住房、人才租賃住房等住房優惠政策,近期,租賃中介也針對畢業生推出各種優惠政策。55%受訪畢業生通過租賃中介租房,其中超半數的人享受了租賃中介對服務費、押金和房租等的減免優惠。

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畢業生擔心「虛假房源信息多」

對每個有租房經歷的人而言,在房源、出租資質、看房、簽約、入住等各個環節都有可能遭遇「套路」騙局。報告顯示,在租房前,42%受訪畢業生最擔心「被黑中介、二房東欺騙」,25%受訪畢業生擔心「虛假房源信息多」。

不過,報告指出,面對糾紛時,僅有0.46%的受訪畢業生表示會忍氣吞聲,近9成畢業生會偏向於「硬杠」。從糾紛問題的解決途徑來看,47%的畢業生傾向選擇「與出租人(房東、中介)協商調解」,通過法律訴訟途徑解決的佔比為16%,這是因為一般法律訴訟途徑需要走起訴、立案、開庭、判決、執行等一系列流程,需要投入更多時間和精力。

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