瑞安房地產瑞虹新城榮獲城市土地學會(ULI)2022年亞太區卓越獎

瑞安房地產有限公司近日宣布,旗下城市更新項目瑞虹新城從全球60多個地產項目中脫穎而出,榮獲城市土地學會(Urban Land Institute,ULI)頒發的「2022年亞太區卓越獎」(2022 ULI Asia Pacific Awards for Excellence)。繼上海新天地榮獲「2003年ULI卓越獎」、上海創智天地及佛山嶺南天地獲頒「2019年ULI全球卓越獎」及「2019年ULI亞太區卓越獎」、虹橋天地榮獲「2020年ULI亞太區卓越獎」及2021「ULI全球卓越獎」,武漢天地A地塊獲頒「2021年ULI亞太區卓越獎」後,瑞安房地產旗下項目又一次在相關評選中摘得殊榮。

瑞安房地產首席執行官王穎表示:「ULI年度卓越獎被公認為地產行業最具影響力的獎項之一,瑞安房地產又一次在參選項目中勝出,獲得這一榮譽,我們深感榮幸。瑞安一直致力配合城市和區域發展的需求,憑藉前瞻性的發展戰略,為中國城市發展提供極具創意的解決方案。我們將城市視為一個生命體,以可持續方式打造人與人、人與自然和諧共處的復合功能社區。瑞虹新城是上海城市更新標杆的代名詞,它見證了上海城市發展的變遷,為虹口區和北外灘的整體發展注入新的能量。這次獲獎是對我們整體規劃、社區運營、可持續發展能力的認可。未來,我們將繼續積極探索城市發展新階段下的多元更新模式,為我們所在的城市及區域提供不同的城市發展解決方案。」

城市土地學會成立於1936年,宗旨是為全球社區塑造與時並進的建設環境。學會於1979年推出ULI卓越大獎計劃,旨在甄選私營、公共以及非盈利機構的優秀開發項目。ULI亞太區卓越獎於2019年推出,是ULI全球卓越獎計劃的區域版本。獲獎項目代表著房地產開發行業的最高成就。

ULI亞太區卓越獎不僅考慮項目的建築和設計環節,由ULI會員領袖組成的國際評審團還會從多角度衡量項目的成就,包括:被市場接受的程度/在金融方面取得成功;在建築、設計、規劃、施工、設施、經濟以及管理等所有方面均符合高標準要求;可以滿足所在社區當下和未來的需求;對其社區和/或周邊產生積極的影響;展示環境可持續性、物業管理水平和項目韌性;為其他社區提供範例和經驗,成為效仿或複製的對象。

置身外灘、北外灘和陸家嘴組成的「黃金三角」區域,瑞虹新城位於大外灘高端居住區的核心腹地。經過26年的深耕,項目總建築面積約170萬平方米,已經「生長」為一個集高端住宅、娛樂休閑、風尚購物、精緻餐飲、都市商務為一體的國際級社區。

瑞虹新城的開發始於1996年,初期肩負危棚簡屋改造的歷史使命,定位以居住為主要功能的社區尺度的城市開發。隨著城市的不斷發展,瑞虹憑藉內環內的稀缺區位,與外灘、陸家嘴和市中心日益緊密的交通聯繫,擁有了更多的可能性。為了更好地配合上海城市的可持續發展,不斷滿足人民群眾美好生活的需求,真正實現片區的經濟價值和社會價值,瑞安房地產在開發過程中不斷調整項目定位與整體規劃,主動將瑞虹的商辦比例提高到37%,規劃從以居住功能為主,變為一個國際級的多功能復合型綜合社區,積極引入商業、辦公、娛樂、教育、體育、文化、景觀、休閑等多功能復合業態。整個項目東西向以全天候、全業態商業為軸,南北向以景觀為軸,為步行、休憩等活動帶來了充足的空間,將瑞虹新城打造成為了一個充滿活力的、國際化的復合功能社區。

商業軸和景觀軸雙軸交匯,彙集於約55萬平米的商業綜合體「瑞虹天地」——「瑞虹天地」不僅包括「家門口生活驛站」瑞虹坊、「兒童成長中心」星星堂、「年輕潮流夜生活聚集區」月亮灣、「北上海生活力中心」太陽宮,還有高層辦公和辦公樓群瑞虹企業天地,補足了城市有機功能中關於產業和工作的這部分內容。其中,瑞虹天地太陽宮的商業體量達到了180,000平方米,引入了眾多全新概念品牌,為消費者打造從「目的性購物」向「驚喜感體驗」的升級社交新聚場,構築全方位的生活與社交目的地,為北外灘中央活動區注入全新活力,成為現代化示範社區之一。

經過26年的深耕,瑞虹的住宅產品,也經歷了從圍合式到行列式再到組團式、從精裝到定製裝修、從藝術景觀到融入自然。瑞安房地產深知:社區不是建築的集合,而是空間的共同體,重要的是空間中所容納的功能;它也不僅僅是物質的集合,還是生活的共同體,決定一個社區是不是一個好社區,除了物質空間,更有精神需求及情感維繫。自2017年以來,瑞虹團隊共舉辦20場藝術展、超500場暖場活動,為社區居民帶來不間斷的藝術休閑體驗;同時,這些家庭自發形成了數以百計的不同興趣社群團體。他們生活、工作、學習、休閑於此,共建、共治、共享著社區,形成了快速城市化下大型社區較為稀缺的鄰里關係和強烈的社區歸屬感。以人為本,有溫度的社區運營,使得瑞虹社區成為城市理想生活範本。

瑞虹新城也在不斷探索和實踐綠色低碳社區新模式,從社區整體規劃到單個建築,從施工建設到後期運營,從節能減排到綠色健康,再到人文關懷,公司將可持續發展理念滲入到項目發展的全生命周期,獲得多方認可:其總體規劃於2012年榮獲美國綠色建築委員會頒發的LEED-ND社區發展金級預認證;繼項目中的銘庭獲得上海第一個二星級綠色建築運行標識認證後,璟庭、怡庭、悅庭、天悅郡庭、臻庭亦分別獲得二星級綠色建築運行標識認證;天悅郡庭在2020年獲得中國健康建築認證;瑞虹企業天地在2020年獲得WELL金級預認證;太陽宮在2021年拿下LEED金級認證。

城市是一個綜合性的有機體,城市更新它不僅僅是物理空間的更新,更是社會發展和人們生活方式的更新,需要兼顧居住條件改善、歷史風貌保護、城市功能提升和產業轉型升級等復合性功能,從而帶動整個片區煥發新活力,助力城市功能的重新定位及城市動能的重新發現。從1990年代中一路走來,瑞虹的發展,不啻為城市發展的縮影。未來,瑞安房地產將繼續發揮在整體規劃、城市更新、社區運營和可持續發展方面的優勢,為城市發展提供不同的解決方案。

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