看屋客掉頭走人?在地專家打臉:台東蛋黃區透天優勢不少

好房網News記者林和謙/台東報導
 
台東市因為生活及交通機能佳,發展較成熟,因此近年吸引不少建商推案,除了在地的首購族、換屋族,包括外地來的退休族、想買房當作渡假宅的族群、以及購屋當民宿經營者,這些人會到台東地區買房置產;台東的透天產品頗熱門,近期台東市新生路就有一棟2層樓的透天待售,因格局較特別,甚至傳出有看屋民眾原本很期待賞屋,但來到現場、拉開一樓鐵門就看到樓梯而掉頭走人的說法;受委託銷售的台慶不動產台東傳廣加盟店資深業務李小姐表示,該產品上架一個月以來,有不少組客人預約看屋,想自住或打算拿來開店面的都有。
 
台東市新生路屬於台東蛋黃區塊,周邊機能完善,包括學校、大型公園、運動場、醫院、賣場、餐飲店...等應有盡有,食衣住行都可輕鬆滿足,房產保值性也不錯。
 

 

這棟2層樓透天屋齡僅一年,地坪15.5坪、建坪約23坪,為2房2廳2衛格局。圖/台慶不動產台東傳廣加盟店提供
這棟2層樓透天屋齡僅一年,地坪15.5坪、建坪約23坪,為2房2廳2衛格局。圖/台慶不動產台東傳廣加盟店提供

 

 

本來屋主想將一樓通往2樓的樓梯設計在側邊,但因側邊土地是公有地,所以後來就將樓梯設在正門進來處。圖/台慶不動產台東傳廣加盟店提供
本來屋主想將一樓通往2樓的樓梯設計在側邊,但因側邊土地是公有地,所以後來就將樓梯設在正門進來處。圖/台慶不動產台東傳廣加盟店提供

 

 
這棟2層樓透天屋齡僅一年,有前後棟,地坪15.5坪、建坪約23坪,2房2廳2衛格局,面寬2.6公尺、縱深18.4公尺,開價1200萬元;業務李小姐指出,這房子是地主自建,因為該屋主的父親過去是從事營建業,所蓋的房屋品質很好,加上自己擁有這塊土地,所以屋主乾脆自建、所用的建材也相當優。
 
李小姐說,這棟透天厝當初在興建設計時,本來屋主想將一樓通往2樓的樓梯設計在側邊,但因側邊土地是公有地,所以後來就將樓梯建在正門進來處,不過屋主在屋子側邊有多留一道門,可以方便進出,且房屋外也有空地可以方便停車,價格都可以再談。
 
李小姐表示,該物件上架約1個月,就有不少有興趣的民眾來看屋,目前多還在考慮中,這棟透天除了可自住用,也能拿來做店面,開咖啡店、餐飲店都滿適合,確實也有想開店的民眾有來賞屋過,房屋旁的綠地也滿漂亮。台東近年不少有外地客移居,她說,因為疫情關係,不少外地民眾覺得台東好山好水、空氣佳,人口密度沒這麼稠密,所以會想搬來住;台東目前如有透天厝釋出,若屋況不錯、價格又合理,很快就會賣掉。
 
永慶房產集團台東經管會會長蔡東澄指出,台東市的中古屋市場屋主之前售價過高,讓市場剛性自用買方持觀望態度,所以目前台東市中古屋銷售市場,買氣漸趨向買方市場,屋主比較不敢喊那麼高價了,「接下來價格帶會逐步走向重整」。

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