立委籲掃炒房團勿「抓小放大」!相關部會將加強查核

好房網News記者林和謙/台北報導
 
政府打炒房持續進行,但力道與縝密度可再強化。近日金管會公布不動產專案金檢結果,在2020年、2021年兩次金檢中,發現兩家炒房團、三個房貸融資案竟跟同一家民營銀行往來,此次第二波不動產專案金檢中,查獲2個炒房團共計24戶,共貸款1.45億元,且竟跟上次被金檢查獲的炒房團,都是跟同一家中型民營銀行申辦。立法院財政委員會郭國文委員指出,去年至今就不斷呼籲金管會、央行要加強查核金融機構的不動產放款情形,若有違規及缺失要立即公告詳情,相關部會的作法有待加強,「掃除炒房團,不可抓小放大」。
 
這次金管會的金檢中,甚至發現銀行的行員到炒房集團舉辦不動產投資講座或說明會場所進行簽約對保情形,金管會檢查局表示,過往在金檢的過程中,若發現銀行端在不動產貸款貸放案件中,如果有金流出現異常的情形,我們會加以深入查核及比對;檢查局指出,未來針對銀行的金檢將更加嚴格,不讓炒房團有漏洞可鑽。
 

 

立委呼籲金管會、央行要加強查核金融機構的不動產放款情形,若有違規及缺失要立即公告詳情與違規銀行名,「掃除炒房團,不可抓小放大」。圖/好房網News記者林和謙/攝
央行限縮土建融資貸款,加上營建成本高漲,房市業者更直言今(2022)年8、9月恐會出現一波建商倒閉潮。圖/好房網News記者林和謙/攝

 

 
此次金管會金檢的涉案銀行,明顯有樣態疏失(如銀行核貸若過度寬鬆、放款弊端)及到炒房團講座現場做簽約對保、貸給財力不足的投資客,違反中央銀行選擇性信用管制及金管會規定,涉嫌成為炒房集團幫兇;金管會檢查局已清楚表明將約談銀行,後續將移送央行及金管會依法開罰。此外,金管會銀行局在收到金檢報告後,也將會深入瞭解與約談銀行業者,並會依違規程度、依法懲處銀行業者。
 
對於國內炒房團、投資客炒房等亂象,郭國文指出,炒房團的手法很多,甚至有炒房客用人頭戶辦房貸,過去一年來我們不斷呼籲金管會、央行要加強查核金融機構的不動產放款情形,若有違規及缺失要立即公告詳情,並公告違規銀行;他認為,這次的金管會金檢不夠積極,應該要更大力且有魄力的深入查核,並清楚公布銀行的缺失情形以及是哪些銀行違規,掃除炒房團要徹底,切勿抓小放大。
 
國銀主管表示,配合政府打炒房,銀行在房貸部份的審核更為嚴格,若是已有第2戶、第3戶房產的民眾要辦房貸,利息會更高,核貸也更嚴謹;若是有心人士想利用人頭戶辦房貸,銀行人員其實都會觀察到異狀,像是詢問相關問題時有答不出來或模糊不清的情形,都會露出馬腳。
 
 

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