房仲驚呼...高雄海景宅「誇張價碼」!這生活圈3年房價飆5成

好房網News記者林和謙/高雄報導
 
這兩年多全國多處區域房價都上漲明顯,高雄市也不例外,在台積電要進駐楠梓及科學園區發展等議題下,不僅新建案開價高,外地投資客也紛紛進場,成為「炒高房價」的因素;位於高雄左營的桃子園路區域,近年有不少新建案出現,價格與數年前相比、漲幅更是驚人,在地資深房仲透露,該區域有一個新成屋的海景宅喊出單坪4字頭價碼,真的挺誇張的。
 
左營桃子園路接近果貿社區、果貿生活圈,也距離美術館特區不遠,這兩年房市上衝,加上去(2021)年台積電要到楠梓設廠議題炒翻天,都讓高雄房價高漲,桃子園推案也逃不過房價飆升;台慶不動產高雄富國明華加盟店林哲諭店長表示,約3、4年前,桃子園路區域的預售案1坪約1字頭尾到20萬出頭,目前多已拉到3字頭,漲幅高達5成。
 

 

高雄左營桃子園路區域有不少新建案出現,有一個新成屋海景宅喊出單坪4字頭價碼,在地資深房仲透露直呼真的誇張。圖/google map
高雄左營桃子園路區域有不少新建案出現,有一個新成屋海景宅喊出單坪4字頭價碼,在地資深房仲透露直呼真的誇張。圖/google map

 

 
林哲諭指出,桃子園路有多家知名建商進駐推案,新大樓越蓋越多,有一個新成屋案子打著面向海的「海景宅」景觀產品,開價來到4字頭,真的頗誇張,對在地人來說很難想像。
 
高雄左營不僅新建案價格不低,且因為受到鄰近的美術館特區高房價拉抬,讓中古屋的價格也攀漲,林哲諭說,像是靠近左營海軍基地周邊的中古華廈、電梯大樓,不少屋主開價都很硬,1坪20幾萬元已不稀奇,甚至有來到30萬的。
 
高雄房價「開高高」亂象,讓在地房仲也大嘆看不懂,觀察實價登錄資訊,也可看到多筆大賺交易,桃子園路就有一處新成屋的多筆交易中,今年屋主轉售都大賺2、300萬元。永慶不動產楠梓高雄大學加盟店資深業務指出,去年台積電將到中油高雄楠梓煉油廠舊址設廠的消息傳出後,那段時間有當地房仲業者配合的代書透露,有好幾個台積電員工到高雄買房並團購多戶,藉此機會賺價差及投資。

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