江西崇仁縣:買新房補一半契稅,公積金貸款額度最高60萬元

  澎湃新聞記者 龐靜濤

  5月13日,江西省撫州市崇仁縣發佈《關於促進崇仁縣房地產市場良性循環和健康發展的若干舉措》(以下簡稱「《舉措》」)。

  《舉措》顯示,崇仁縣將適度調整公積金使用政策。對符合公積金貸款條件的繳存職工家庭,最高貸款額度由50萬元提高至60萬元。按照國家鼓勵生育的政策,生育三孩的崇仁縣繳存職工家庭,在申請公積金貸款購買自住住房且符合市住房公積金貸款條件的,最高貸款額度按現行標準上浮30%。

  對符合縣人才管理規定的,且在撫州全市區域內繳存住房公積金的人員,在全縣範圍內購買自住住房,並首次在全市範圍內申請住房公積金貸款,高層次人才公積金貸款最高額度按現行標準上浮50%,骨幹型人才公積金貸款最高額度按現行標準上浮30%,基礎型G類人才公積金貸款最高額度按現行標準上浮20%,基礎型H類人才公積金貸款最高額度按現行標準上浮10%。

  符合市住房公積金貸款條件且辦理了商業銀行住房按揭貸款的繳存職工家庭,在經貸款發放商業銀行和公積金機構批准,採取增加順位抵押人的方式,在住房公積金貸款限額之內,使用住房公積金貸款資金結清商業銀行住房按揭貸款,並將商貸直接轉換為住房公積金貸款。

  契稅實行先征後補。2022年4月1日至2022年10月31日期間,個人購買新建普通商品住房,契稅實行先征後補,以商品房買賣合約備案時間為起始時間,購房人繳納契稅後,依據《商品房買賣合約》、完稅憑證等提出補貼申請,由受益財政給予所繳契稅50%補貼。

  降低個人消費負擔。引導金融機構加大個人住房按揭貸款投放,下調住房貸款首付比例和貸款利率,對擁有一套住房並已結清購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的,金融機構執行首套房貸款政策。

  加大金融政策支持。加大房地產企業貸款支持,有效緩解市場主體資金鏈運行壓力。金融機構要增加房地產信貸和個人住房按揭的支持力度,縮短住房按揭貸款審批時間,加快辦理按揭貸款發放手續,保障房地產開發企業和購房人群的合理資金需求。

  2022年出讓的房地產商住用地,土地成交後,受讓人在成交合約簽訂後一個月內繳納不低於土地出讓金成交總額50%的首付款,餘款一年內繳清。

  同時,嚴格執行商品住房銷售「一價清」制度,房地產開發企業必須將供電、供水等配套建設費用全部計入開發建設成本之中,由開發企業自主建設或委託相關服務提供(運營)商建設。相關服務提供(運營)商不得以非正當要求不配合竣工驗收,不得實行「價外加價」,不得以安裝相關設施捆綁銷售額外保險等,嚴厲打擊行業壟斷等違法違規行為。

  落實稅收優惠。對房地產開發商重點落實好於2021年9月1日之後購買土地由4%降為3%的契稅新政。納稅人出售符合條件的普通標準住宅,其增值率不超過20%的,免征土地增值稅。對符合條件配套建設經濟適用房、安置住房、公租房,按規定比例免征城鎮土地使用稅和印花稅。

  責任編輯:劉秀浩 圖片編輯:蔣立冬

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