和昌地產不再納入中瑞實業合併報表 2021年營收21.9億元

  中國網財經5月13日訊 鄭州中瑞實業集團有限公司(簡稱「中瑞實業」)近期發佈公告稱,子公司和昌地產不再納入合並範圍。

  資料顯示,和昌地產成立於2007年10月,註冊資本60億元。主要從事住宅及商業地產的開發銷售,項目區域主要集中於二線省會城市及核心城市。

  2020年度,和昌地產實現營業收入56.08億元,佔中瑞實業合並口徑營業收入的比重為11.19%。根據和昌地產未經審計的財務報表,截至2021年末,和昌地產總資產226.36億元,凈資產73.54億元。2021年度實現營業收入21.90億元。

  據中瑞實業介紹,此前公司持有和昌地產42%股權,加上鄭州長瑞企業管理諮詢有限公司(下簡稱「鄭州長瑞」)委託的21%股權表決權,中瑞實業對和昌地產構成實際控制。

  2021年11月15日,鄭州長瑞與中瑞實業解除了《表決權委託協議》,中瑞實業對和昌地產表決權由63%下降至42%。與此同時,和昌地產還召開了股東會,審議通過和昌地產不再由中瑞實業派駐的執行董事執行相關事務,改為設立董事會,因此從2021年12月起和昌地產不再納入中瑞實業合並報表範圍。

  中瑞實業稱,和昌地產為公司房地產業務重要子公司,資產規模較大,不再納入合並範圍後公司合並口徑資產規模下降。截至2020年末和2021年末,公司合並口徑總資產分別為682.13億元和447.64億元,總負債分別為499.97億元和305.62億元,凈資產分別為182.16億元和142.03億元。由於和昌地產資產負債率較高,和昌地產不再納入合並範圍後,公司資產負債率降低,償債能力有一定的提升。截至2020年末和2021年末,公司合並口徑資產負債率分別為73.29%和68.27%。

  2020年度和2021年度,中瑞實業營業收入分別為501.21億元和557.81億元,凈利潤分別為5.50億元和5.25億元。其中房地產業務收入分別為56.08億元和12.85億元,佔總營收的比例分別為11.19%和2.3%。中瑞實業表示,鑒於和昌地產原有業務規模有所縮減,和昌地產不再納入公司合並範圍,對公司未來合並口徑的營業收入也不會產生較大影響。

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