德信中國:4.54億元出售杭州一產業園股權 虧損1404萬元

  原標題:德信中國:4.54億元出售杭州一產業園股權,虧損1404萬元

  德信中國(02019.HK)發佈公告稱,將以4.54億元的代價出售持有的浙江省杭州市德信AI產業園54.54%的股份。出售事項預計將帶來未經審核除稅前虧損約1404.19億元。

  5月11日,該公司間接全資附屬公司德信地產集團有限公司(以下簡稱「德信地產」)及杭州廊合科技有限公司(以下簡稱「杭州廊合科技」)與買方杭州括蒼投資管理有限公司(以下簡稱「杭州括蒼」)簽訂股權轉讓協議。

  德信地產和杭州廊合科技同意出售各自持有的目標公司54.54%和45.46%的股權,代價分別為4.54億元和3.78億元。

  目標公司為杭州海衍科技有限公司,該公司擁有的所有資產,包括但不限於位於杭州市濱江區浦沿街偉業路3號一處地塊的國有建設用地及所有權。該地塊的建築施工已完成。公開資料顯示,該地址為德信AI產業園。

  截至2021年12月31日,目標公司的未經審核資產凈值及總資產分別為8.46億元及12.52億元。

  杭州廊合為一間根據中國法律成立的有限公司,主要從事軟體及信息技術服務;最終由自然人林順明、俞福根、來玲美和沈史范持有,分別持股63.7%、 27.3%、6.3%和2.7%。

  買方為一間根據中國法律成立的有限公司,主要從事工程管理服務;買方最終由浙江省麗水市人民政府國有資產監督管理委員會擁有。

  交易款項將分四期支付。完成股權轉讓工商登記後的營業日支付給賣方2.5億元首期款。其中,分別支付德信地產和杭州廊合1.36億元和1.14億元。償付代價後當日,賣方須全額償還股東貸款。

  賣方全額償還股東貸款後五個營業日內,買方須支付2.67億元二期款。其中,分別支付予德信地產和杭州廊合1.45億元和1.21億元。

  賣方全額償還股東貸款後十個營業日內,買方須支付1.28億元作為三期款。其中,分別支付予德信地產和杭州廊合6990.53萬元和5826.72萬元。

  擔保終止及股權轉讓工商登記完成後五個營業日內,買方須支付1.87億元用作四期款。其中,分別支付予德信地產和杭州廊合1.02億元和8502.38萬平方米。

  據公告,目標公司仍承擔有擔保責任。目標公司作為擔保人與出借人浙江德鴻置業有限公司於2020年10月訂立的擔保。根據目標公司擔保,目標公司以銀行為受益人就浙江德鴻欠付的貸款融資提供擔保。目標公司擔保項下的最高擔保責任限於1.87億元。於本公告日,未清償貸款金額約為1.87億元。

  賣方擔保指德信地產作為擔保人與出借人銀行於2020年9月訂立的擔保。根據賣方擔保,德信地產以銀行為受益人就目標公司欠付的貸款融資3.8億元提供擔保。賣方擔保項下的最高擔保責任限於5.7億元。

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