美國上週30年期固定房貸利率升至5.53%,創13年來最高

【財訊快報陳孟朔】美國抵押貸款銀行協會(MBA)週三公布最新數據顯示,上週美國最認同的一項房屋貸款平均利率升至2009年以來的13年新高,且抵押貸款需求連續第二週跳升,儘管成本增加。

  路透報導,MBA調查顯示,截至5月6日當週,30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率從一週前的5.36%升至5.53%。

  目前該利率較12個月前上漲242個基點,為數十年來最大漲幅,因美國聯準會(Fed)在應對40年來最高的通膨之際,收緊金融環境,試圖抑制整個經濟的需求。

  在過去兩年中出現過熱跡象的房地產市場,被視為是對利率特別敏感的行業,Fed決策成員們非常希望看見當前房價年漲逾一成有所放緩。

  是否能像他們希望的那樣給市場降溫,仍有待觀察,房價上漲是由創紀錄低位的房屋庫存、異常高的家庭儲蓄、極其緊張的就業市場以及工人流動性增加等因素推動的。

  房屋抵押貸款申請上週連續第二週上升。MBA表示,其購買綜合指數較前一週上漲4.5%。該指數衡量的是購買獨棟住宅的所有抵押貸款申請。然而,這仍然低於一個月前的水準,比去年同期下滑近8%。



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