「房價漲+少子化」夫妻住2房剛剛好?網搖頭:買「這種」才對

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
 
眼看房價越來越高,再加上少子化、單身率等社會結構改變,預算有限的買房族會選擇總價較低的小宅,不過也因坪數較小,而產生出空間規劃的問題。
 
日前臉書粉專《靠北建商2.0》以「夫妻不生小孩買2房就夠了嗎?」為題發文,引起網友熱議。認為2房對夫妻而言綽綽有餘,「夠!一間一起睡,另外一間吵架時要用來分房睡」、「兩房實坪17我覺得就夠」、「10幾坪的兩房,拿來睡覺應該夠了,反正工時這麼長」、「套房就可以了,現在的二房敲掉隔牆,其實大小同套房」。
 
專家表示2房盛行主因是少子化、房價高所導致。示意圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
小宅。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
不過另一派網友則認為2房不夠用,即便夠用,2房通常都是配1間衛浴,若夫妻倆同時都需要使用也很麻煩,「我覺得要3房,一間睡,其他兩間一人一間各自的活動空間或儲藏」、「兩房+兩衛才是對的」、「只要是一個馬桶就不夠」、「有能力就買三房,以後脫手較容易」。
 
前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰曾表示,2房盛行主因是少子化、房價高所導致,再加上現今年輕族群喜歡交通方便、住靠市區或市區內,有些人又想照顧年紀漸長的父母,考量機能便利,所以可能一起搬至市區小坪數的房子,一起住或住在鄰近處,且現在社區電梯大樓的房子也多有無障礙空間,對老年人比較方便。
 
不過,莊孟翰建議,民眾若打算購買小坪數產品,又想更容易的辦銀行貸款、希望貸款成數可高一些,盡量不要低於25坪;買預售的小坪數產品,除了親自看樣品屋,一定要跟建商拿到建案總配置圖、當戶平面配置圖,並標示空間尺寸,才可清楚知道室內空間、坪數與空間配置的情況。
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