地產公司跨界礦業引關注 卧龍地產收上交所問詢函

  1月12日,卧龍地產因收購卧龍礦業事項收到上交所問詢函,要求公司說明擬購標的是否具備獨立經營和核心競爭力。

  前一日晚間,卧龍地產發佈公告稱,公司以6800萬元現金購買卧龍電驅全資子公司上海卧龍礦業100%股權。

  根據公告顯示,本次收購標的公司主要從事礦產金屬類貿易業務,與公司現主業房地產開發與銷售關聯度較小。卧龍地產2020年度凈利潤率僅0.85%,遠低於上市公司的21.23%;標的公司資產負債率67.69%,大於上市公司的59.85%。

  值得注意的是,卧龍電驅持有公司控股股東浙江卧龍置業投資有限公司22.755%股份,且卧龍電驅的控股股東與公司間接控股股東同為卧龍控股集團有限公司,故卧龍電驅為公司關聯方,本次交易構成關聯交易。

  截止到2021年11月31日,公司總資產1.30億元,總負債8787.36萬元,2021年前11月總營收8.41億元,實現歸母凈利潤724.51萬元。收益法評估後的股東全部權益價值為6857.56萬元,增值額為2603.55萬元,增值率為61.20%。

  卧龍地產表示,本次股權收購是基於公司長期發展規劃與經營發展需要,標的公司多年來從事礦產金屬類貿易業務,形成了符合自身業務發展的商業模式和一支管理經驗豐富、業務能力強的管理團隊,經營和管理體系完備,具有一定的發展潛力。

  但卧龍地產主業為房地產開發,公司一邊久久未購置土地儲備,一邊收購關聯資產進軍礦業,卧龍地產所求為何?

  對此,上交所要求公司對比卧龍礦業與上市公司盈利能力和負債水平等,結合公司業務和發展等,說明本次收購的必要性、合理性;結合標的公司業務開展情況以及礦產金屬貿易行業的發展現狀及趨勢、市場競爭情況等,充分提示公司跨界投資可能面臨的各類風險。

  此外,上交所要求卧龍地產補充披露標的公司的具體業務模式,主要交易產品、主要客戶、供應商的基本信息、合作時間、交易金額、定價依據及與關聯方的交易和資金往來情況,說明標的公司是否具備獨立經營和核心競爭力。

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