貝殼研究院:房貸放款自4月來首次縮短 成都第三批次土拍拿地門檻降低

近日,貝殼研究院發佈11月第3周住宅市場觀察,11月貝殼研究院監測的100+個城市主流首套房貸利率為5.69%,較10月回落4個基點,二套利率為5.96%,較上月回落3個基點。本月平均放款周期為68天,較上月縮短5天,放款周期自4月以來首次縮短。得關注的是,成都將在12月進行第三批次集中供地拍賣,將拍賣40宗土地共計2765畝,起拍總價369億元。此次土拍,拿地門檻有所降低,清水房最高限價與起拍價的價差擴大,價差超過1萬的宗地有14宗,前兩次土拍分別是6宗和11宗。
其中,38宗常規地塊都採取「設置最高限價+競銷售型一類人才公寓面積比例」方式進行拍賣,全面取消競自持。
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