佳兆業將於明日復牌,擬對下月到期美元票據採取行動

原標題:佳兆業將於明日復牌,擬對下月到期美元票據採取行動

21世紀經濟報道記者 吳抒穎 深圳報道

佳兆業於2021年11月24日晚間公告稱,申請11月25日北京時間上午9時正起於聯交所恢復買賣。

佳兆業旗下錦恆財富於2021年11月4日出現逾期兌付,引發外界對這家房企流動性的關注。佳兆業在公告中指出,截至11月24日,其聯營公司等所發行本金額約14.93億元的理財產品已於2021年10月及11月到期。于公告日期,已就本金額約10.97億元的理財產品實施償還措施。

根據早前披露的兌付方案,錦恆財富將按照產品到期的時間順序,採用分期兌付的方式,陸續兌付本金及利息;其中到期當月兌付10%,此後每3個月兌付10%;針對投資人的利息,本金到期前不付息,隨本金一起,本金到期的當月兌付10%,此後每3個月兌付10%。

此外,對於延期兌付的本金,錦恆財富將按照一年期商業貸款基準利率4.35%向投資人支付延期利息。延期利息從錦恆財富產品到期日開始計息,直至完成最後一筆本金兌付后停止計息。延期利息支付為兌付完畢最後一筆本金及到期利息后的第3個月支付50%,第6個月支付完畢。

在24日的公告中,佳兆業也公布了近期在業務發展與債務償還上的一些進展。佳兆業指出,為增加本集團流動性,正考慮加快出售房地產項目及優質資產等措施。

據佳兆業首席財務官吳建新此前透露,佳兆業擬著手處置資產清單,包括價值818億元的18個深圳項目,以及佳兆業權益258.39億元,預計2022年3月處置完畢,項目包括南山住宅項目、田東山小區項目、大鵬金沙灣國際樂園、金沙灣萬豪酒店、福田佳兆業深圳科技中心總部辦公樓以及坂田佳兆業城市廣場等。

此外,佳兆業目前尚有兩筆美元債處於利息支付的寬限期。佳兆業稱,根據其以美元計值的公開票據,於2021年11月到期的5850萬美元和2990萬美元的利息支付寬限期將分別於2021年12月11日及2021年12月12日到期。

「本集團有30天的寬限期,于其公開發售項下出售的美元計值票據的利息到期后支付利息。除上述所披露者,其未償還的以美元計值的公開票據項下並無其他已到期的利息付款。」佳兆業強調。

實際上,對於佳兆業來說,下個月一筆即將到期的美元債是一個重要關口。佳兆業在公告中也表示,正在對這筆本金為4億美元、於2021年12月7日的美元票據採取措施,包括髮出交換要約等。

佳兆業在公告中也強調,于報告日期,其若干成員公司未履行其融資協議項下的償還責任,包括銀行貸款及若干其他借款。佳兆業稱正評估其償還責任,以制定兼顧其所有持份者利益的總體方案,解決其面臨的流動性問題。

(作者:吳抒穎 編輯:張偉賢)

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