今明兩年計劃建設籌措保障性租賃住房24萬套(間)

原標題:今明兩年計劃建設籌措保障性租賃住房24萬套(間) 來源:人民日報

  本報上海11月23日電 (記者田泓)近日,上海出台加快發展保障性租賃住房建設相關政策,完善從「一張床」「一間房」到「一套房」的多層次住房供應體系和「租購併舉」的住房保障制度。上海今明兩年計劃建設籌措保障性租賃住房24萬套(間),完成「十四五」目標總量的一半以上。

  「十四五」期間,上海計劃新增建設籌措保障性租賃住房47萬套(間)以上,達到同期新增住房供應總量的40%以上;到「十四五」末,全市將累計建設籌措保障性租賃住房60萬套(間)以上,其中40萬套(間)左右形成供應,較大程度上緩解新市民、青年人的住房困難。2021年—2022年計劃建設籌措保障性租賃住房24萬套(間),完成「十四五」目標總量的一半以上。

  上海將公租房、單位租賃房、享受政策支持的各類租賃住房中符合條件的房源,統一納入保障性租賃住房管理,強調準入廣覆蓋、租期更穩定、租金可負擔、戶型小而美。面向社會供應的項目,初次定價在同地段、同品質市場租賃住房租金的九折以下,後續調價時,年漲幅最高不超過5%。

  為解決保障性租賃住房持有經營期間中長期融資難題,上海落實長期貸款、發行債券和發行基礎設施不動產投資信託基金等3項國家支持政策,拓寬融資渠道。此外,上海增加3項支持政策,支持引導中央在滬企業,市、區國企和機關、事業單位,通過多種方式建設供應保障性租賃住房;落實承租家庭未成年子女就地享受義務教育等基本公共服務;將保障性租賃住房全面納入城市網格化管理、社區管理服務和物業服務範圍。

  「十三五」以來,上海已供應150餘幅租賃住房用地。在這些土地上建設的約1000萬平方米、近20萬套租賃住房,符合條件的,統一納入保障性租賃住房。今後,利用新出讓租賃住房用地建設的租賃住房,以及新建商品住房項目中按不低於15%比例配建的租賃住房,主要用作保障性租賃住房。鼓勵各區統籌,在軌道交通站點周邊600米內等交通便利區域集中配建。

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