萬科海外換帥孫嘉兼任董事會主席 上半年凈利暴增近4倍

原標題:萬科海外換帥孫嘉兼任董事會主席 上半年凈利暴增近4倍

21世紀經濟報導記者 吳抒穎 深圳報導

萬科南方區域事業集團首席合伙人兼首席執行官孫嘉肩上的擔子又更重了一些。

2021年11月23日,萬科海外發佈主席兼執行董事變動及提名委員會組成的變動公告。公告指出,11月23日起,張旭已辭任公司主席兼執行董事,並不再擔任公司提名委員會成員,以便投放更多時間處理其他業務。孫嘉獲委任為萬科海外主席、執行董事及提名委員會成員。

接近萬科的人士告訴21世紀經濟報導記者,孫嘉是兼任萬科海外主席,不是調崗,他仍然繼續擔任萬科南方區域事業集團首席合伙人兼首席執行官。

根據萬科海外公告,孫嘉與萬科海外訂立的委任函為期三年,將任職至彼獲委任後該公司首屆股東大會為止,並鬚根據本公司組織章程細則輪值告退及重選連任。任何一方可在發出不少於兩個月通知終止有關委任。根據上述委任函之條款,孫嘉在任期內將有權收取董事袍金每年港幣20萬元。

在孫嘉之前,萬科海外董事會主席由張旭所擔任,張旭此前曾任萬科執行副總裁、首席運營官。2020年3月,在萬科的人事變動中,張旭轉任物流事業部首席合伙人,彼時萬科董事會主席郁亮指出,讓優秀將領到前線打仗是萬科用人原則,萬科物流業務迎來大發展機會,公司支持張旭集中精力去帶領物流業務跨上新台階。

因為物流板塊代表著萬科未來的一個方向,張旭也顯示出了十足的幹勁。

一個月前,張旭在萬科業務交流會上介紹萬科物流業務發展情況時也表示,物流的土壤非常的大,在疫情過後萬科的物流有非常好的發展。目前服務超千家全球領先品牌,過去一年也在探索新的業務,服務品牌包括特斯拉、小鵬,光伏行業的隆基股份,還有餐飲、乳製品等行業品牌,這為公司未來發展提供了空間。

因此,儘管在去年職位變動之後張旭依然兼任著萬科海外董事會主席,但是物流領域和萬科海外的業務之間並無過多交集,因此張旭在職位變動一年後選擇卸任,也在情理之中。而孫嘉接替張旭成為新帥,或許也與萬科海外的業務布局有關。

根據萬科海外官網,其總部主要業務包括在香 港、美國、英國房地產市場的物業投資及資產管理服務,目前萬科海外在全球擁有六個物業投資,同時為萬科香 港及其合作方海外所投資的超過四十個房地產項目提供項目操盤開發、物業經營及資產管理服務。

萬科海外過去在萬科體系中少有存在感,但是從2019年開始,萬科將部分海外資產注入萬科海外這一平台後,萬科海外的定位逐漸清晰。張旭此前也曾回應稱,未來會把萬科置業海外作為海外的主要平台,目的是想把平台做好,把海外業務做好。

隨著萬科海外這一上市平台被注入活水,其近年來的業務發展也逐漸走上正軌。

2021年11月22日,萬科海外也公告稱,向控股股東萬科企業收購其間接附屬公司Enigma Company全部股權以及貸款8.268億元,交易價格總計8.529億元。Enigma持有位於香 港深水埗醫局街221至233號土地連建築物,佔地面積合共約7420平方尺,為住宅及商業用途。

萬科海外認為,收購事項對其而言屬具吸引力的投資良機,透過拓寬物業組合及收入基礎,將提升集團整體競爭力,預期銷售在該物業上興建的住宅項目將於2024年下半年為集團貢獻收入。

因而,作為一家總部在香 港、其主要業務又為投資開發、物業經營的企業,孫嘉將這一業務板塊攬入管轄範圍,也符合郁亮向來的管理邏輯:在管理半徑上以及業務協同上,都能夠找到自洽之處。

萬科海外今年業績表現不錯,根據萬科海外2021年年中報,今年上半年,萬科海外實現營業收入2.31億港元,同比下降1.07%,歸屬母公司凈利潤2.72億港元,同比增長395.06%。

(作者:吳抒穎 編輯:李清宇)

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