投資客聞風聲搶先逃命!新竹縣市房地合一稅年增破200%!

好房網News記者林和謙/台北報導
 
財政部最新統計,今(2021)年10月份個人房地合一稅收達20億元,比去年同期增加10億元,個人房地合一稅也已連兩個月回升。而觀察今年1~10月全國各縣市個人房地合一稅的數據,新竹市與新竹縣與去年同期相比,稅收年增率都破200%。此外,財政部賦稅署官員透露,今年4月房地合一稅2.0三讀通過後,其實就有不少投資客聽到風聲,早早準備脫手、以避開短期持有房產交易期拉長的重稅課徵。
 
財政部統計,今年10月個人房地合一稅20億元,比去年同期增加10億元,年增率破9成。從7月稅收29億,到8月因疫情衝擊、下滑至13億元,9月再回升到16億元,10月再升為20億元,且對照今年10月六都的建物買賣移轉棟數23,810棟,創下今年單月最高,可見疫情趨緩後、房市交易熱也回來。
 

 

今年1~10月個人房地合一稅,新竹市與新竹縣年增率都破200%。而今年4月房地合一稅2.0三讀通過後,就有不少投資客聽到風聲,早早脫手而出現逃命潮。示意圖/好房網News記者林和謙攝
央行理事認為,央行因應高房價問題採限制貸款成數,以提高購房與購地的資金成本與降低資金來源來抑制房、地價,不過最有效的方法為租稅,但租稅調整不易。圖/好房網News記者林和謙攝

 

 
而今年1至10月全國個人房地合一稅收共247億元,年增1.9倍;以各縣市數據來看,新竹縣今年前10月個人房地合一稅6.26億元,年增4.34億元,年增率達225.6%;而新竹市前10月稅收則是6.2億元、年增4.49億元,比去年同期大增264.6%,新竹縣市稅收表現驚人。至於六都包括雙北市、台南市個人房地合一稅今年前10月的年增率都破100%。
 
個人房地合一稅收數持續大增,今年上半年稅收達121.6億元,創歷年新高,第一季稅收45億多元、第二季75億多,第二季稅收比第一季多出30億元。賦稅署官員指出,今年4月房地合一稅2.0三讀通過後,其實就有不少投資客聽到風聲,因此在7月1日新制上路前就早開始轉手拋貨、出現一波「逃命潮」,希望避開新制上路後的重稅閉鎖期拉長,趕緊早些脫手達到一定獲利。
 
中華經濟研究院研究員馬毓駿表示,投資客會利用各種有利可圖的機會賺取更高利潤,短期投機的現象不太會消失,只要有不小的獲利,投資客就會出手;投資客若獲利空間大、報酬高,就算要多繳稅也不會在意,如果沒有房地合一稅,炒作會更張狂。
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