西太平洋銀行:澳洲房價明年或飆升22%

  澳大利亞西太平洋銀行周四上調了對明年房價上漲的預期,目前預計2022年澳洲房價將飆升22%,高於此前預期的18%,並警告稱,這可能迫使監管機構採取進一步措施控制信貸增長。

  該行在一份研究報告中表示,今年前9個月,澳大利亞主要城市房價上漲了17%,本月預計將上漲1.5%。這是在該國最大兩個城市剛剛開始放鬆封鎖限制和宏觀審慎貸款限制之後。

  西太平洋銀行的分析師Bill Evans和Matthew Hassan稱:「我們預計重新開放所帶來的刺激將足以抵消近期宣布的宏觀審慎措施帶來的初步拖累。這種強勁的勢頭將持續到2022年。然而,增長的步伐預計將放緩,明年將趨於平穩,然後在2023年進入調整階段。」該行預計2023年房價將回調5%。

  澳大利亞房價一直在上漲,漲幅是薪資漲幅的10倍以上,引發了人們對家庭債務和金融穩定風險的擔憂。但監管機構對貸款標準的態度總體上還是比較滿意的。

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