小宅還可以變多小? 網:9坪竟可以這樣規劃

好房網News記者賴心怡/綜合報導
 
現今房屋單價越來越高,再加上黃金單身人口多,使得低總價的小宅當道,建案房數越來越少、坪數也越做越小,這樣的現象也引發一名網友好奇詢問以後房子會變多小?
 
一名網友在PTT上發文表示,「前幾年的房屋權狀,兩房坪數約26~32坪、三房約36~42坪,新制上路以後雨遮不計坪數以及房屋單價狂漲,權狀大多又減少3坪來壓低總價」。網友表示目前看過最狂的是權狀28坪的三房、以及22坪的兩房,好奇詢問「以後房子還會再小嗎?」
房屋單價越來越高,再加上黃金單身人口多,使得低總價小宅成為近年熱銷產品。示意圖/photoAC
小宅低總價成為近年熱銷產品,但卻也隱藏不少問題,讓業者決定縮手減少推量。示意圖/photoAC

貼文一處,許多網友紛紛表示,建案坪數越來越小早已見怪不怪,不過部分空間也常會被犧牲掉。「還有看過客廳沒必要,客廳改成書房加臥室的」、「看一些走極端小房的,9坪都可以隔出2房1廳了,看來建商還有空間」、「這樣會很狂嗎?蠻多這種設計的吧」、「15坪兩房又不是現在才流行,前幾年大建商就已經推很久了。開放式格局,房間連個實牆都沒有,只隔個玻璃門」、「目前23坪左右小3房當紅,以後可能變23坪小4房成主流」。

對於小宅熱況,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,小宅產品雖熱,卻有貸款、增值空間、實用的受限性。
 
前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰建議,民眾若打算購買小坪數產品,又想更容易的辦銀行貸款、希望貸款成數可高一些,盡量不要低於25坪;買預售的小坪數產品,除了親自看樣品屋,一定要跟建商拿到建案總配置圖、當戶平面配置圖,並標示空間尺寸,才可清楚知道室內空間、坪數與空間配置的情況。
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