彩生活:向碧桂園服務出售鄰里樂后將不再對外出售資產

原標題:彩生活:向碧桂園服務出售鄰里樂后將不再對外出售資產 來源:澎湃新聞

10月12日,彩生活服務集團官方微信發布消息稱,碧桂園對彩生活的收購併不包含彩生活服務集團旗下的彩生活物業等重要資產;本次資產以超過市值的價格進行交易,有助於降低彩生活負債水平,提高競爭能力;本次交易后,彩生活也不再對外出售資產。

彩生活表示,目前,彩生活運營秩序正常,各項工作均在有序開展中。

9月28日晚間,碧桂園服務(06098.HK)公告稱,公司間接全資附屬公司碧桂園物業香港與彩生活簽訂股權轉讓協議,擬收購彩生活服務的核心資產鄰里樂100%股權。根據公告,交易總代價不高於33億元,將以碧桂園物業香港的自有資金及或股權融資或貸款等方式進行支付。

彩生活2014年6月在港交所上市,成為內地在香港上市的第一家物業公司,因而被稱為「物業第一股」。該公司的核心資產包括萬象美物業、長白山旅遊度假區物業、開元國際、開際商業、萬象美住宅、花胥物業及北京萬象美等。其中,萬象美物業、長白山旅遊度假區物業、開際商業為鄰里樂持股的公司,而開元國際、萬象美住宅、花胥物業和北京萬象美均由彩生活服務控制。

收購事項完成後,碧桂園服務將持有鄰里樂100%股權,而鄰里樂將成為碧桂園服務的附屬公司,其業績、資產及負債將會在賬目內綜合入賬。

當時有市場分析稱,此次彩生活出售旗下資產也是為了緩解母公司花樣年控股(01777.HK)的流動性緊張。

10月4日晚間,花樣年控股公告,于要約收購完成及註銷購回票據后,花樣年控股本金總額為5億美元於2021年到期的優先票據(下稱「2021票據」)剩餘未償還本金額為2.056億美元。根據規管2021年票據的契約,2021年票據的所有未償還本金均於2021年10月4日到期。花樣年控股並未在該日付款。這樣就意味著花樣年造成了實質性的境外債務違約。

由於花樣年自身債務違約的情況,已經影響到了彩生活資產出售的進展。

在花樣年宣布債務違約的當晚,碧桂園服務公告,該集團獲彩生活服務告知,彩生活服務的控股股東花樣年控股集團有限公司有較大機會出現對外債務違約。該集團獲告知彩生活服務未能償還碧桂園物業香港於2021年9月30日向彩生活服務借出本金為7億元的等值港幣並於2021年10月4日到期償還的貸款。

在此前雙方簽署的股權轉讓協議的條款中規定,若彩生活服務及花樣年有較大的機會出現債務違約時,碧桂園物業香港有權要求彩生活服務無條件將根據股權轉讓協議質押給碧桂園物業香港的目標股份轉讓給碧桂園物業香港(或其指定的公司),與股權轉讓協議相關的其他義務和程序將予以履行和完善。

碧桂園服務稱,碧桂園物業香港與彩生活服務正在商討是否將貸款金額視作碧桂園物業香港支付的第二期代價,但前提為彩生活服務根據股權轉讓協議向碧桂園物業香港提供其認可的擔保措施。

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