凱德中國信託首次進軍中國物流市場 16.834億元收購四個優質物流資產

  原標題:凱德中國信託首次進軍中國物流市場,16.834億元收購四個優質物流資產

  2021年10月12日,凱德投資旗下的凱德中國信託(「CLCT」)宣布擬向非關聯第三方收購一個物流資產包,包括位於上海、崑山、武漢和成都的四個優質物流資產。這標誌著凱德中國信託首次進軍中國物流市場,繼此前收購五個產業園區後,進一步擴大了在新經濟領域的布局,符合其多階段增長策略,使其長期收入更為多元化且更具韌性。該交易預計將於2021年底完成。收購完成後,凱德中國信託的管理資產規模將增長8.0%,達到47.292億新元。

  此次收購的四個優質現代化物流資產總建築面積為265,259平方米,截至2021年8月31日的出租率為96.3%,加權平均租期為2.1年。其中三個項目於2016年至2018年間建成,另外一個於2010年建成。這些項目具備三大特徵:一是,位於國內的主要物流樞紐城市,靠近港口、機場和鐵路等交通節點,優越的地理位置能夠服務於中國東區、中部和西南地區日益增長的國內物流需求;二是,具備高科技、現代化的物流設施,可以滿足廣泛的電子商務和物流需求;三是,擁有強大的國內租戶基礎,包括中國領先的技術驅動的供應鏈解決方案及物流服務商,以及當地第三方物流市場領導者。

  凱德中國信託管理有限公司首席執行官陳子威先生表示:「收購該優質物流資產包,標誌著凱德中國信託進入中國蓬勃發展的物流市場。該投資符合中國經濟向國內消費驅動、高附加值和服務型經濟轉型的方向。在政府有利的政策支持和電子商務的加速增長推動下,市場對物流資產需求強勁,此收購將使我們抓住市場機遇。中國物流資產市場持續良好的供需態勢和強勁的凈吸納量,將維持優質物流資產的租金增長。」

  凱德投資(中國)首席執行官潘子翔表示:「繼首個數據中心後,此收購又為我們在中國新添首個物流資產包,這是集團投資策略在中國地深入推進,也與中國加快布局新基建的戰略方向一致。我們看好新經濟產業的發展前景,而凱德投資旗下的多元化基金平台,讓我們能夠更好地把握投資機會、持續擴大管理資產規模。我們希望以凱德不斷升級的產業鏈布局,為中國城市更新和產業升級提供助力,為社會創造更大價值。」

  隨著集團投資重心轉向新經濟領域,包括產業園區、物流和數據中心,凱德在中國積極關注投資機會,並於今年4月收購了在國內的首個數據中心項目。此次收購完成後,凱德在國內的新經濟資產布局將擴大至9個產業園區、4個物流地產和1個數據中心。 

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  關於凱德中國信託 (www.clct.com.sg)

  凱德中國信託(「CLCT」)前身為凱德商用中國信託,是新加坡最大的專注於中國市場的房地產投資信託基金(REIT)。其投資組合包括11個購物中心和5個產業園區,分佈於中國的10個主要城市,總建築面積約為170萬平方米。凱德中國信託於2006年12月8日在新加坡證券交易所上市,旨在長期投資於中國內地、香 港和澳門的主要用於零售、辦公和工業用途(包括產業園區、物流設施、數據中心和綜合體項目)的多元化營收型房地產和房地產相關資產。

  凱德中國信託旗下的零售物業均位於人口密集區,地理位置優越,公共交通便利。購物中心定位於一站式、家庭型生活消費目的地,提供多種生活方式品牌,滿足消費者在購物、餐飲、休閑娛樂及生活服務等方面的不同偏好。其資產組合涵蓋約2,000個多元化租戶,包括ZARA, 優衣庫、小米、李寧、海底撈、NIKE、絲芙蘭、星巴克咖啡和施華洛世奇等知名品牌。凱德中國信託旗下購物中心項目包括:位於北京的凱德MALL·西直門、凱德MALL·望京、凱德MALL·大峽谷和凱德MALL·雙井;位於廣州的凱德樂峰廣場;位於成都的凱德MALL·新南;位於上海的凱德七寶購物廣場;位於呼和浩特的凱德廣場·諾和木勒;位於哈爾濱的凱德廣場·學府、凱德MALL·埃德蒙頓,以及位於長沙的凱德MALL·雨花亭。

  凱德中國信託旗下的五個產業園區均位於高增長經濟區。園區內聚集了電子、工程、電子商務、信息和通信技術,以及金融服務等新經濟領域的知名優質國內外公司。產業園區毗鄰交通樞紐,交通便利,可通過多種交通方式輕鬆到達。凱德中國信託旗下的產業園區項目包括:位於蘇州的騰飛新蘇投資組合、位於西安的新加坡騰飛科匯城和騰飛創新中心,以及位於杭州的新加坡杭州科技園(一期和二期)。

  凱德中國信託由凱德中國信託管理有限公司管理,該公司是新加坡上市企業凱德投資的全資子公司。凱德投資是立足亞洲的全球領先的房地產投資管理公司。

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