報告:增速顯著回落上半年中國涉房貸款現壓降趨勢

  原標題:報告:增速顯著回落 上半年中國涉房貸款現壓降趨勢 

  中新社北京9月13日電 (記者 龐無忌)貝殼研究院13日發佈的一份報告顯示,今年上半年,中國涉房貸款現壓降趨勢。

  中國在去年年底建立房地產貸款集中度管理制度。報告指出,此後半年,中國房地產貸款餘額保持平穩,增速顯著回落;增量低於同期,且占同期各項貸款增量比重下降。個人購房貸款餘額雖然處於高位,一季度增速上升,但二季度已有所降低。新規政策效果開始顯現。

  中國央行、銀保監會於去年12月31日正式發佈《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》,要求建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度,對房地產貸款餘額及個人住房貸款餘額設置上限,對超出管理規定要求的銀行設置過渡期以進行貸款規模調整。

  報告指出,根據央行發佈的數據測算,截至2021年上半年末,中國個人住房貸款餘額為36.6萬億元(人民幣,下同),佔全部信貸餘額的19.72%。個人住房貸款餘額增速從2018年第四季度開始持續下降,2021年第一季度小幅回升後,第二季度繼續下降至13.0%,增速比上年末回落1.6個百分點。

  此外,涉房貸款增量繼續收縮。報告指出,上半年房地產貸款增加2.42萬億元,占同期各項貸款增量的18.9%,比去年上半年水平低5.83個百分點,且2021年第一、二季度增量值均明顯低於2019年和2020年同期。

  在新規引導下,銀行信貸結構持續優化。商業銀行把更多的精力放到了支持製造業、三農、小微企業、綠色發展、戰略新興產業等重點領域和薄弱環節。

  回顧歷史數據發現,涉房貸款占人民幣貸款比重與國家統計局發佈的70個大中城市新建商品住宅價格的相關性較高。根據這一趨勢,報告認為,房貸集中度管理制度下,有利於促使房價更趨於平穩。長遠來看,新規有助於調節市場供求,抑制房地產投機,穩定金融市場和土地市場預期。(完)

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