新北買房最大坪數區域曝光!原來有這些因素…

好房網News記者林和謙/新北報導
 
台北市、新北市的蛋黃區房價相當高,對比一般民眾的薪資,要買房很不容易,因此不少人往外圍區域購屋、房價也相對較便宜,新北市林口就是一例;內政部不動產資訊平台統計,今(2021)年第一季新北市住宅買賣移轉筆數依面積來區分,各行政區之中,住宅平均買賣面積(坪數)最大區域為林口區,達44.34坪。不少有小孩的夫妻、退休族想要更大的生活空間及居住環境,加上房價考量,因此選擇到林口購屋。
 
2020年底新北市人口數達403萬954人,比2019年401萬8,696人成長1萬2,258人,成長率0.31%,其中林口區增加了5,610人、是新北最多;且根據內政部統計,今年第一季新北市25歲~35歲戶長數比例最多也是在林口,與大台北蛋黃區域相比,林口的房價相對較親民,生活環境也不錯,吸引許多年輕族群移入。
 
 
今年第一季新北市住宅平均買賣面積(坪數)最大區域為林口區,達44.34坪。不少有小孩的夫妻、退休族選擇到林口購屋。圖/google map
林口新市鎮臨近機場捷運A9林口站、三井Outlet等,也有國際學校,讓外籍人士也喜愛這裡。圖/google map
 
內政部不動產資訊平台統計,今年第一季新北市住宅買賣移轉筆數依面積區分,各行政區中,住宅平均買賣面積(坪數)最大區域為林口區的44.34坪,其中購買25-35坪比例最高、達25.6%,35-45坪比例次之、達24.15%,兩者比例就近五成。
 
有巢氏房屋林口三井忠孝加盟店指出,來林口購屋的民眾,許多是有小孩的夫妻,並在北市工作,希望有大一點的居住空間及不錯的生活機能,但雙北市蛋黃區的房價過高、負擔頗重,因此選擇來林口買房;此外也有不少退休族原本住在台北市,選擇賣掉原本的房子到林口居住,林口整體生活環境頗吸引他們。
 
在地房市業者說,以林口新市鎮、文化三路區域來看,屋齡10到15年的電梯大樓單坪均價約3字頭初,5~10年屋齡大樓均價約35萬;而新成屋若越靠近機捷A9林口站,價格約高、均價近4字頭。若是10到15年電梯大樓的3房加車位,總價約1300萬,1500、1600萬左右可買到屋齡更新的物件。
 
如果想找更便宜的中古大樓,可以往林口文化二路一段區域、文化三路二段去看,或是文化三路周邊小巷弄內的舊大樓,都有均價2字頭的物件。
 

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