衢州:新房銷售採取搖號排序制 144平米以下實行區域限售

  澎湃新聞記者 龐靜濤

  7月21日,浙江省衢州市公佈《關於進一步規範市區房地產市場秩序的通知》。通知從優化土地供應、實行區域限售、加強房價管控等8大方面制定新規,遏制投機炒房。通知自發佈之日起實施。

  衢州市將實行區域限售。通知發佈後在智慧新城、老城區範圍內新出讓地塊,對其中144平方米以下的普通新建商品住房自簽訂《商品房買賣合約》之日起5年內不得轉讓(智慧新城範圍:東至23省道,南至320國道,西至莫家村、下河東村西側村界,北至杭金衢高速;老城區範圍:西至衢江,東至府東街、衢化路,北至衢江,南至浙西大道)。

  加強房價管控。新政要求,嚴格落實商品住房銷售價格備案制度,加強對未在土拍前限價商品住房的價格聯合會商工作。商品住宅以地塊所屬網格控價為依據,原則上市區範圍內所有商品房住宅項目均實行「限房價、限地價、競配建」方式出讓土地。分批次申請預售許可的項目,每批次預售申報均價不高於前一批次預售申報均價。預售申報價格經備案後,後續不再上調。

  優化土地供應方面,衢州市要求,科學測算住宅用地需求,及時公佈年度、季度用地出讓計劃。加強住宅用地供應儲備,結合商品住房各類產品去化周期及庫存情況,優化供地節奏,擴大熱點地區土地供應。優化商品住房供應戶型結構,加大中小戶型普通商品住房用地供應。

  同時,衢州市提出,促進公平銷售。通知發佈後對採用「限房價」方式新出讓的住宅用地項目,當期住宅可售房源數與購房意向登記人數比值高於1:2的,實行公證搖號排序選房的銷售方式。在認購或合約網簽備案後退出的房源,按照公證搖號產生的輪候順序號購買。

  嚴格更名管理。商品住房在辦理合約網簽備案後,除可以在父母、配偶、子女之間增減名字外,其他不予更名。

  強化資金監管。審查購房首付資金來源,嚴防消費貸款、個人經營性貸款等違規用於購房。

  加強市場整治。加強房地產開發銷售市場管理,嚴厲打擊違規收費、捂盤惜售、捆綁銷售等行為,優化市場環境;加強房地產經紀機構及其從業人員管理,嚴厲打擊非法賺取差價等擾亂市場秩序、損害市場主體合法權益的違規行為。

  穩定社會預期。加強房地產政策宣傳解讀,及時發佈權威信息,回應社會關切。加強輿情監測,嚴厲打擊煽動價格上漲、散布不實信息、惡意炒作房價等行為。

  責任編輯:劉秀浩

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