弘陽地產前5月銷售396億元,今年保持不低於15%的增長

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6月9日,由江蘇省億萬富豪曾煥沙控制的弘陽地產(01996.HK)發布未經審核數據,5月,公司實現銷售額129.23億元,同比增加45.92%;實現銷售面積71.97萬平方米,同比增加15.69%。

今年前5月,弘陽地產實現銷售額396.1億元,同比增加91.90%;實現銷售面積235.27萬平方米,同比增加61.59%。

3月30日召開的弘陽地產2020年年度業績溝通會,該公司首席財務官申廣平表示,2021年公司希望保持不低於15%的規模增長(約995億元),2020年,弘陽地產實現合約銷售額865億元。

業績溝通會上,弘陽地產聯席總裁袁春表示,「集中供地」政策有平抑房價的作用,利好公司,22個執行該政策的城市中,公司布局了13個。

袁春同時表示,弘陽地產會堅持布局長三角區域,特別是要「做透大江蘇」,未來江蘇提供的貨值要達到公司總貨值的60%。

2021年,弘陽地產的投資目標獲得約650億元左右權益貨值,未來三年新拿貨值複合增長率不低於15%;公司將加大對商業項目的投入力度,未來三到五年,計劃每年獲取三至五個商業項目。

袁春表示,毛利率下降和整個房地產行業的趨勢相關,現在土地市場火熱,銷售端限價,地產開發的毛利空間被鎖定,公司不太可能擺脫大勢。

對於「三道紅線」,弘陽地產表示,「三道紅線」是降低房企的經營槓桿,行業面臨利潤壓力,未來行業可以通過合作來降低競爭的程度。

截至2020年底,弘陽地產的總借貸額(包括計息銀行貸款、其他借款及優先票據)為323.1億元。其中計息銀行貸款及其他借款約220.5億元,優先票據約102.6億元。

期末,弘陽地產的凈負債率為50.3%,較2019年末的70.4%下降20.1個百分點;剔除合同負債后的資產負債率為69.4%,現金短債比(現金及銀行結餘除以短期借貸)約為1.62倍,全部綠檔。

截至發稿,弘陽地產報2.71港元/股,漲幅2.26%。

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