億達中國前五月銷售額18.2億元 出售物業公司償還負債

  澎湃新聞記者 計思敏

  6月10日,澎湃新聞從港交所獲悉,中民投旗下億達中國控股有限公司(03639.HK)發佈2021年5月未經審核運營數據。

  數據顯示,今年5月,億達中國的合約銷售金額約為3.81億元及集團的權益合約銷售金額約為3.66億元。同期,集團的銷售面積為28694平方米及權益銷售面積為14065平方米。

  從單月數據表現看,億達中國的銷售額環比降34.9%;銷售面積環比降13.4%。

  綜合前5個月數據,億達中國的合約銷售額為18.2億元及集團的權益合約銷售金額17.27億元;同期億達中國的銷售面積為130902平方米及權益銷售面積116904平方米。

  與去年同期相比,今年前五月,億達中國銷售額同比增加24.3%。

  資料顯示,億達中國為商務園區開發商及商務園區運營商,主要業務涉及商務園開發及運營、銷售商務園配套住宅、寫字樓及獨立住宅,商務園委託運營管理,提供建築、裝修及園林綠化服務及物業管理服務。

  對億達中國來說,解決高額負債是擺在其面前不得不面對的困難。按照億達中國此前披露的數據,截至2021年3月31日,億達中國未償還貸款約145.39億元,其中114.29億元將於一年內到期,7.75億元將於一至兩年內到期;23.35億元將於兩年後到期。

  為此,億達中國不得不在短期內多次出售旗下資產「斷臂求生」。5月31日,億達中國宣布以12.73億元出售旗下全資附屬公司億達物業服務集團有限公司(簡稱「億達服務」),買方為龍湖集團旗下龍湖嘉悅物業服務有限公司。除了出售物業公司,5月26日,億達中國還發佈公告,擬5.01億元出售大連軟體園騰飛發展50%股權以償還債務。

  按照公告內容,出售事項所得款項凈額都將用作償還億達中國的負債。

  從運營情況看,億達中國從去年開始就面臨困境。彼時,億達中國當時的執行董事被拘留觸發立即償還貸款,此外控股股東中國民生被實施一份資產凍結令及自2020年初以來新型冠狀病毒爆發所造成的影響已令億達中國難以獲得新融資。

  數據顯示,截至2020年12月31日,億達中國的流動負債超出其流動資產62億元,即期借款餘額118.69億元,但是其現金及現金等價物僅為5.72億元。

  而作為控股股東的中民投自去年9月以來一直在洽談出售億達中國股份。

  按照億達中國於今年5月公佈的最新公告,控股股東中民投旗下中民嘉業洽談出售公司股份一事目前仍在討論中,潛在交易並無重大進展,且尚未訂立具有法律約束力的協議。

  截至發稿,億達中國報2.15港元/股,跌1.38%。

  

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