不靠爸如何鹹魚翻身 他從一無所有到年收破億

不靠爸如何鹹魚翻身 他從一無所有到年收破億
▲不靠爸如何鹹魚翻身 他從一無所有到年收破億

《買房戰情室》教你買房大小事,想知道「網紅企業家」森田如何在35歲以前買房圓夢嗎?《買房戰情室》就來開箱森田砸下台幣7000萬買下位於內湖的豪宅,內部的裝潢究竟有多麼高級和充滿科技感。

 
 

森田最早是從網拍男模發跡,也曾經是偶像男團「X型男」的一員,相當注有生意頭腦的他,在與唱片公司解約後專心經營電商公司,靠著電商代購賺進大把財富,33歲就成為億萬企業家。森田自知不是富二代,回憶起白手起家時的窮苦狀態更是表示:「我會跟所有的超商店員當好朋友,因為可以去吃他們快即期的東西。」這樣苦過來的日子,森田並不抱怨,反而覺得慶幸「因為經歷過那一段,再加上家庭的教育,讓我的狼性變得比較高。」

 
 

森田人生中的轉捩點,是在一次去韓國玩時,原本只是想開個直播跟粉絲分享自己出國玩,採買的過程,沒想到竟意外開啟國外代購商機,隔天就領了150萬幫粉絲買東西,讓森田意會到,這個生意是可以做的,也體會到投資自己的重要性,犧牲一些自己原本娛樂的時間,讓自己愈變愈好。

 
 

鄰近大直美麗華,生活、娛樂、交通樣樣便利,從大馬路轉個彎就是住宅區,立刻能感受到鬧中取靜的氛圍,這就是森田的家,一進門就可以感受到滿滿的高科技感,第一眼看到的電視,其實也藏有小巧思,原來它是可以轉向的,讓在廚房的人也可以看到。而房間也藏有智慧宅小祕密,只要按下控制鍵,就可以切換各種模式,森田也示範了按下洗澡模式,房間內的所有東西,都會因為模式的切換而啟動運作,窗簾也會自動關起來;又或者例如起床的時候,就可以按下起床模式,房間的燈立刻變亮打開,燈也切換變白光。

沒想到在豪宅內,還有個隱藏的空間,就是房子的主臥跟衣帽間,一眼望去整間的衣物都井然有序的分類擺好,森田也透露自己常常一不小心就在衣帽間待超過一個小時,主因是因為太享受邊聽音樂邊搭配衣服了,這也讓主持人路怡珍忍不住表示很特別「因為創業家通常都會壓力爆炸,但是森田很享受生活質感。」原來森田以前也是個爆炸型的人,但後來慢慢發現,人要成大器的時候必須先穩定,才能有更大的格局去思考未來的路,這也成為他日後的人生哲學。

 
 

不少人在裝潢時,都會想設計一個中島廚房,但又害怕因為在那煮些東西,會不會產生一些油煙味。森田也分享在旁人知道自己要做中島廚房時,提醒過自己千萬不要「炸魚」,但是森田覺得其實現在算是快時尚,很少會在家裡炸魚,而且現代很多的科技,也已經慢慢愈來愈好,在中島廚房做些菜,真的完全是聞不到油煙味的狀態。

買房是人生重要決定,森田也給出了四大建議,首先要先了解自己的目標,是為了投資還是自住呢?第二項也是森田認為很多人都有種迷思,覺得要存到8成的前後再去買房,但森田建議大家,就算有錢還是要貸款,那貸款的概念並不是要負債,那是增加與銀行之間的信用額度。第三項也是最大的重點,就是要觀察社會趨勢,房市常會因為這些事而有低或高。最後一點是識比對實價登入,因為這參考值是不會騙人的。

房產專家葉國華也提到,現在很多建商都主打買房送裝潢,很多人會認為是建商騙術,但你仔細想想,買房送裝潢的錢是包在貸款裡面,假設你今天房子是1000萬,送了裝潢變成1150萬,目前貸款通常可以貸到8成,變成有920萬可以貸,等於自備款200萬在加30萬就可以有裝潢,這也是一個一舉兩得的辦法!

 

(封面圖/東森新聞)


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