太原樓市:市場供求量上漲 價格結構性下降

本報訊去年年初開始的疫情,激發太原人無限的購房熱情。近日,記者從山西朗潤智業了解到:今年5月,太原樓市土地市場供應放緩,市場遇冷;商品住宅市場多個新項目集中入市,供求量環比顯著上漲,價格結構性微降,商辦市場供求量環比均有上漲,表現回暖。

山西朗潤智業數據分析,今年5月,從商品住宅市場量價表現看,住宅市場供應量環比上漲1.64倍,同比下降18%;成交量環比上漲63%,同比下降15%;成交均價每平方米11900元,環比均下降2%,同比持平,受保利時代、富力城玖院、實地海棠華著等項目開盤影響,市場價格結構性調整。

5月,太原商品住宅各分類市場中首置首改項目仍為市場成交主力,整體市場量漲價跌;各分類市場成交量均有明顯上漲,市場表現較好。其中,終改市場成交面積為5.72萬平方米,環比上漲61%,成交均價每平方米18500元,環比上漲1%;再改市場成交面積為17.70萬平方米,環比上漲82%,成交均價每平方米14200元,環比下降4%;首置首改成交面積為55.19萬平方米,環比上漲56%,成交均價每平方米10400元,環比下降2%。

從商品住宅市場成交結構看,5月的主力成交面積段集中在80平方米-110平方米和120平方米-140平方米,單價段集中在每平方米9000元-10000元,主力貢獻項目為富力城、旭輝江山等。受保利時代等項目開盤熱銷影響,小店區成為市場的主力成交區域;尖草坪區首置首改類項目較多,主要受旭輝江山等剛需項目成交帶動,整體價格下降,均價為每平方米8900元,位居太原市價格末位。

從商辦市場量價表現看,商辦市場各物業類型供求量均有明顯上漲,成交表現回暖。

公寓市場供應環比上漲11.87倍,成交環比上漲58%;成交均價每平方米10333元,環比上漲1%。商業市場供應環比上漲1.17倍,成交環比上漲2.25倍;成交均價每平方米16900元,環比下降47%。寫字樓市場供應4.48萬平方米,成交環比上漲1.18倍;成交均價每平方米10700元,環比下降13%。

本報記者郝薇

(責編:溫文、李琳)

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