中市土地標售 水湳經貿一坪280萬元

▲台中市政府地政局進行土地標售,其中備受關注的水湳地號79及80,一坪單價直衝280萬元,創下該區新天價(圖/市政府提供2021.4.7)
▲台中市政府地政局進行土地標售,其中備受關注的水湳地號79及80,一坪單價直衝280萬元,創下該區新天價(圖/市政府提供2021.4.7)
台中市政府地政局今(7)日進行土地標售,其中有關水湳、烏日高鐵及太平區段徵收的配餘地標售,備受關注的水湳地號79及80、烏日新高鐵地號28及31這四個標案,得標金高於底標達40%至74%,總標售底標為158億餘元,溢價達56.43%,總得標金額206億餘元,市庫將可增加206億元。

台中市地政局「110年區段徵收配餘地第1次標售」,釋出水湳經貿園區的17筆、高鐵台中站的1筆產業專用區及2筆商業區等22筆土地,面積合計約7.32公頃,共吸引43封標單競標,有效標42封,總計11筆土地脫標,面積5.51公頃。

 22筆土地標案中,最受矚目的是水湳文商段79號,底標41億3千多萬,但投標最高金額為71億9900多萬,標單一開,底下的投標廠商一陣驚呼,溢價率達74%,一坪單價直衝280萬元,創下該區新天價,得標者為李姓自然人。



地政局長吳存金表示,此次標售配餘地包括3個開發區,其中水湳經貿園區現有建設包括水資源回收中心、科湳愛琴橋、日前完工啟用的地下停車場與去年底竣工的中台灣電影中心;而進行中的重大建設也包括台中國際會展中心、台中綠美圖等重大建設,也於前年開始動工,公共建設完備。

吳存金補充,隨著各項重大建設持續推動,水湳經貿園區備受各界關注,此次推出的文化商業區2筆土地共吸引13封標單投標,市場反應熱烈,其中第二種文化商業區文商段79地號土地,以每坪280萬元決標,溢價率174.28%;而其餘生態住宅區土地,每坪在44.99至55.53萬元間決標。

吳存金說,身為全台運量第二大、年進出旅次近1,200萬的高鐵台中站,因具備優異交通條件,讓建築業者踴躍投標,且捷運綠線已於日前恢復試營運並預訂在4月25日通車,使高鐵台中站、台鐵新烏日車站、捷運G17站串聯成中部唯一三鐵共構樞紐。

地政局表示,此次2筆商業區土地共吸引15封標單投標,其中新高鐵段28地號土地每坪決標價達96.41萬元,溢價率166.67%,頗受市場青睞;另受台商回流及中市積極招商引資影響,產業用地需求增加,區內第二種產業專用區土地每坪決標價也達41.77萬元。

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