三鶯線行經三峽地區共5站，而三峽站位於國慶路、三樹路口，近國家研究院，是最近北大特區的一站；信義房屋三峽大雅店店長李威慶推薦，位於三峽站旁的民生街，近期有平價建商品牌蓋了幾棟社區大樓，因為區域內公寓與大樓新舊混雜，市容不較北大特區街廓整齊，單價較親民，新大樓單價落在28至32萬間，中古公寓、大樓則在單坪25萬上下。
而北大特區內的房價都已穩站3字頭，李威慶表示，就連位於北大特區外圍的三樹路與佳園路，屋齡13至15年的中古大樓單價也落在29至33萬。
根據內政部最新一期都市地價指數報告顯示，三峽區的地價較上期上漲2.76%，主因是三峽北大特區周邊交通便利及生活機能完善，且消防隊大埔分隊、龍埔公園完工啟用，提升生活機能，加以捷運三鶯線工程持續進行，提升區位條件。
