財經 北京新浪網 川系房企領地控股通過聆訊 或成年內第五家港股上市房企

川系房企領地控股通過聆訊 或成年內第五家港股上市房企

  來源:財聯社

  在重新提交招股書1個月後,據港交所日前披露,領地控股通過了聆訊。據悉,通過聆訊後領地控股將很快於香 港主板上市。

  基於此,領地控股或將成為繼匯景控股(09968.HK)、港龍中國地產(06968.HK)和金輝控股(09993.HK)、祥生控股(02599.HK)後,年內第五家成功實現港股IPO的內地房企。

  公開資料顯示,領地控股成立於1999年4月,發軔於四川眉山,2006年將總部遷至成都,並開始全國化擴張。截至2020年7月31日,該公司擁有104個處於不同開發階段的項目,形成著眼於成渝經濟帶及四川省、華中、京津冀地區及粵港澳大灣區的全國化布局,業務遍布全國20餘個城市。

  今年4月9日,該公司首次在港交所遞交招股書,6個月後招股書失效。10月12日,其再度提交招股書。

  「領地控股如果能夠順利上市,登陸資本市場將拓寬企業的融資渠道,並將大幅緩解公司的償債壓力。其次,隨著IPO後的大筆現金流入,也將優化企業的資本結構和部分財務指標。」億翰智庫一位分析師指出。

  據領地控股介紹,其主要專注於住宅及商業物業的開發和銷售,此外,持有部分自主開發的商業物業作進一步投資用途並從事酒店管理業務。

  更新後的招股書顯示,2017-2019年及2020年前5月,領地分別實現營收53.39億元、45.14億元、75.68億元和30.28億元,凈利潤分別為6.14億元、4.21億元、5.45億元和1.85億元。其解釋稱,2018年業績有所波動,主要是受項目交付時間及物業開發與收入確認時間不同步影響。

  從盈利性指標看,2017-2019年及2020年前5月,其毛利率分別為20.1%、35.7%、27.8%及32.2%,整體呈上升趨勢。報告期末,領地的未償還銀行及其他借款總額約為151.76億元,凈負債率153.1%,年內雖有增加,但增速明顯趨緩。

  截至2020年9月30日,該公司總土地儲備為1656.7萬平方米,持有107個處於不同開發階段的房地產項目,其中有70個項目位於四川省。

  「我們的業務及前景高度倚賴四川省房地產市場的表現,面臨地域集中風險。」領地控股方面在招股書中提示。

  「考慮到公司在成渝都市群之外的地區土地儲備相對較少且較為分散,公司可選擇對已經進入的區域進行重點布局,做到對於布局區域的連續性投資、深耕,這也是區域型房企向全國化布局房企發展的必經之路。」上述億翰智庫分析師表示。