財經 北京新浪網 深交所總經理沙雁:正積極準備迎接首批公募REITs產品落地

深交所總經理沙雁:正積極準備迎接首批公募REITs產品落地

  原標題:深交所總經理沙雁:正積極準備迎接首批公募REITs產品落地

  來源:上海證券報

  ⊙記者 時娜 ○編輯 邱江

  對於此次全新的公募REITs試點,深交所將繼續秉持「敢闖敢試、敢為人先、埋頭苦幹」的精神,全力以赴推進項目落地實施。持續做好二級市場交易的組織,提升產品流動性安排,完善相關交易機制設計,並及時總結試點經驗,推進進一步完善規則及稅收體系。

  10月16日,深圳證券交易所黨委副書記、總經理沙雁在「北京市2020年基礎設施REITs產業發展大會」上表示,今年4月《關於推進基礎設施領域不動產投資信託基金(REITs)試點相關工作的通知》發佈以來,深交所根據證監會統一部署,已基本完成各項準備工作,正積極準備迎接首批REITs產品的成熟落地。

  沙雁表示,目前交易所配套規則已公開徵求意見。試點項目儲備超過20個,正在就實踐中需要解決的產權過戶、國資轉讓、稅收政策等具體問題進行逐一溝通。業務系統開發改造已初步準備就緒,隨時可以受理試點項目的申報,並正在做好二級市場交易的相關準備工作。

  沙雁認為,REITs試點是市場發展的必然選擇,具有重要意義。基礎設施公募REITs試點有利於服務國家發展戰略,降低宏觀經濟槓桿水平;有利於盤活基礎設施存量資產,同時為新型基礎設施項目投資建設提供資金來源,充分激發市場參與活力,進一步提升金融服務實體經濟的效率;有利於豐富居民財富配置渠道。

  10月11日,中共中央辦公廳、國務院辦公廳發佈的《深圳建設中國特色社會主義先行示範區綜合改革試點實施方案(2020-2025年)》提出,依法依規開展基礎設施領域不動產投資信託基金試點。

  「可以看出,基礎設施REITs作為國家重點金融創新的重點品種,得到各方高度關注。」沙雁表示,對於此次全新的公募REITs試點,深交所將繼續秉持「敢闖敢試、敢為人先、埋頭苦幹」的精神,全力以赴推進項目落地實施。

  沙雁認為,REITs的市場前景和發展空間是巨大的,推動試點工作過程中仍可能面臨來自製度建設、運營管理、市場磨合等各方面的問題與挑戰,因此此次規則出台採取了試點先行方式。需要在試點中探索出解決問題的有效路徑、可行方案,凝聚各方發展共識,形成合力,共同為REITs的持續發展打下堅實基礎。

  沙雁表示,下一步,深交所將切實扛起試點的責任,會同各方加快推進基礎設施公募REITs試點平穩落地,持續做好二級市場交易的組織,提升產品流動性安排,完善相關交易機制設計,並及時總結試點經驗,推進進一步完善規則及稅收體系,努力為將REITs打造成為中國資本市場主流金融品種貢獻力量。

  深交所高度重視REITs產品的研究與創新,國內首單私募REITs「中信啟航」、首單以公募基金為載體的REITs「鵬華前海萬科REITs」、首單物流倉儲私募REITs「中信華夏蘇寧雲享」等均由深交所推出。目前,深交所累計發行私募REITs項目43單,規模合計近900億元,初步形成國內規模最大、不動產類型覆蓋全、市場引領效應強和多元化投資者聚集的REITs市場。