科技 新浪科技 規模雖大,口碑仍欠缺 品牌50強房企平均美譽度僅37.86%

規模雖大,口碑仍欠缺 品牌50強房企平均美譽度僅37.86%

原標題:規模雖大,口碑仍欠缺 品牌50強房企平均美譽度僅37.86%

9月17日,中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心發布《2020中國房地產企業品牌價值測評研究報告》。《報告》顯示,儘管行業體量龐大,但在消費者眼中,房地產行業的認知度、美譽度和忠誠度並不高。

品牌價值與房企的規模、產品力、資本市場加持等基礎指標密切相關,上述機構評選出的品牌價值50強房企,多為規模較大、品牌建設水平較高的房企。其中,中海、萬科、恆大、碧桂園、華潤位居前五。

房地產業體量龐大,是規模最大的實體經濟領域之一。截至2019年,已有4家房企的銷售規模超過5000億元。藉助各種渠道,房地產企業也完成品牌宣傳。

但品牌價值並不等同於消費者的認可。通過對消費者的調研,《報告》指出,品牌價值50強房企平均認知度為45.61%,平均美譽度為37.86%,平均忠誠度僅為25.16%。

不同梯隊的房企,消費者的認可度分化較大。品牌10強房企的平均認知度為75.59%,高出50強認知度平均值約30個百分點。

在美譽度方面,10強品牌房企平均美譽度也僅為46.94%,高出平均值不足10個百分點。

但品牌價值仍然能轉化為真實的銷售溢價。據統計,品牌房企近三年在重點城市銷售溢價率多分佈於5%-25%區間範圍內,其中2019年的平均數據為10.04%。近年來,在"房住不炒」的背景下,房企受到限價政策的約束,品牌房企銷售溢價率整體有所降低。

融資方面,2019年50強品牌房企融資總量同比增長17.76%,明顯高於5.49%的行業平均水平(克而瑞監測的95家典型房企)。其中,出於擴充規模的需要,11-30強品牌房企融資積極,整體融資規模同比增長21.01%。

在市場集中度方面,2019年10強品牌房企銷售金額集中度為26.68%,同比增長1.73%;20強房企銷售金額集中度為39.13%,同比增長2.47%;50強品牌房企銷售金額集中度為56.89%,同比增長13.84%。總體來看,行業集中度依然呈現上升趨勢。

(作者:張敏 編輯:張偉賢)