財經 北京新浪網 恆大22.95億競得上海北外灘商住地 含歷史保留保護建築

恆大22.95億競得上海北外灘商住地 含歷史保留保護建築

原標題:恆大22.95億競得上海北外灘商住地 含歷史保留保護建築 來源:澎湃新聞

9月17日,上海市虹口區出讓一宗商住用地,在經過36輪競價之後,最終由恆大地產集團以總價22.95億元競得,樓麵價51000元/平方米,溢價率10.87%。

資料顯示,此次恆大競得的為虹口區北外灘街道HK286A-03a、HK286A-03c號地塊,該地塊總建築面積地上45000平方米,其中住宅建築面積不超過20000平方米;地下空間可設置3層,規劃為停車庫及附屬配套設施,經營性建築面積24000平方米,其中住宅配套停車庫及附屬設施8000平方米,非住宅配套停車庫及配套為16000平方米。HK286A-03a號地塊建築高度不高於70米,HK286A-03c號地塊不高於60米,兩宗地塊競拍起始價為20.7億元。

另外,地塊中包含5600平方米保留保護建築,HK286A-03a地塊涉及保留保護的建築包括:馬廠路19弄11、25號,溧陽路125號、155號、163-175號、181號等,共計約5600平方米。

據土地出讓文件顯示,地塊的商業部分不小於35.55%,辦公部分不大於20%;商業辦公須整體自持不少於20年,自持期滿後需轉讓出手的,商業辦公最小分割出售單位為幢。

地塊內包含5600平方米保留保護建築

值得一提的是,該地塊位於上海北外灘核心地段,是北外灘840萬平方米規劃落定後出讓的第一幅地塊。

作為上海未來發展的重要區域之一,北外灘地區的大規模開發建設已正式啟動。

上海虹口區全區面積23.4平方公里,分為南中北三大區塊。北外灘區域即虹口區的南部片區,總面積約4平方公里,陸域面積3.3平方公里。在北外灘4平方公裏面積上,建設總規模將達到840萬平方米,辦公商業、住宅、其他規模比例為6:3:1,全域有40棟甲級寫字樓,包括浦西新地標——480米的高樓。

在上海市人民政府批複同意的《北外灘地區控制性詳細規劃》中提到,要將北外灘地區建設成為與外灘、陸家嘴錯位聯動、居職相融、孵化創新思維的新時代頂級中央活動區、匯聚現代化國際大都市核心發展要素的世界級會客廳、全球超大城市精細化管理的典型示範區。