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上半年商場寫字樓租金最抗壓

原標題:上半年商場寫字樓租金最抗壓 來源:信息時報

信息時報訊(記者 羅莎琳)日前,克而瑞選取內地47家披露經營情況的房企運營商進行調研,發現他們2020上半年的總運營收入達到了591.68億元,同比下降12.93%,整體來看雖受疫情影響,但仍處於可控範圍。從具體收入結構來看,酒店物業受到影響最大,同比下降了47%至73.86億元;而以購物中心、寫字樓為主體的租金收入無疑更加抗壓,同比僅下降3%,至495.24億元。

從不同體量的房企運營商來看,上半年運營收入規模在10億以上的17家企業,運營規模達到了478.97億元,同比下降了約11%;而剩餘30家企業的總運營收入則為112.72億元,同比下滑約21%,增加了10個百分點。可見,商業體量更大的房企運營商或在疫情中表現更好。從具體企業來看,47家房企中有33家運營收入出現不同程度的同比下滑,數量佔比到了70%,其中尤其是重點布局酒店物業的均出現了較為明顯的下滑,如富力、雅居樂、綠城等。但值得注意的是,在2020年疫情影響下,仍有14家房企運營收入同比為正增長,其中上半年突破10億的包括有5家,分別是龍湖、萬科、新城、中海和寶龍;尤其是前三者的同比增速達到了20%以上。此外還有部分規模同樣在10億以上的房企運營商,上半年雖然出現同比下滑,但幅度不高於10%,同樣顯示了較好的抗壓性。其中值得注意的是碧桂園,雖然其投資物業以重點布局酒店為主,但整體運營收入僅同比下滑4.3%,優於行業表現。