財經 北京新浪網 每日昱言|鄭州:向頂尖人才提供300萬首次購房補貼或200平米住房

每日昱言|鄭州:向頂尖人才提供300萬首次購房補貼或200平米住房

直擊地產圈最新動態,點評行業內重要資訊

#鄭州:向頂尖人才提供300萬首次購房補貼或200平米住房#

9月15日,河南省鄭州市在舉行的中原科技城政策發佈會上,發佈了《關於實施「黃河人才計劃」加快建設人才強市的意見》(以下簡稱《意見》)。據鄭州市委宣傳部公眾號「鄭州發佈」消息,這是繼2015年「1125聚才計劃」、2017年「智匯鄭州」人才工程之後,推出「3.0版」鄭州人才新政,該《意見》自發佈之日起實施,有效期3年。

《意見》稱,鄭州將實施分層分類、精準有效的人才激勵政策。針對高層次人才,在項目引進、人才資助、生活保障等方面推出「全國最優」綜合政策,最高給予1億元綜合資助。在住房保障上,將對A、B類高層次人才,給予最高300萬元、150萬元的首次購房補貼或提供不超過200平米、150平米的免租住房。對C、D類高層次人才,給予最高100萬元、50萬元首次購房補貼。

對符合條件的博士、碩士和「雙一流」建設高校本科畢業生,分別給予10萬元、5萬元、2萬元首次購房補貼。綜合運用公共租賃住房、政策性租賃住房、共有產權房、人才公寓等方式,租購並舉為各類人才提供安居保障。符合條件人才輪候公共租賃住房期間可享受相應貨幣補貼。

點評:人才爭奪戰繼續升級。

#天貓成立房產部門:至少3年不賺錢,收入全補貼購房者#

9月16日,天貓與易居發佈戰略合作,共同發佈「不動產交易協作機制」(ETC),將基於新的產品升級,提供新房、二手房、特價房和拍賣房四大交易場景,承載房產線上交易過程的多項服務功能。

此外,雙方聯合推出天貓好房平台。未來,天貓好房將幫助房地產企業定製線上房產旗艦店,把3D購技術、直播以及更多金融服務能力與房產行業結合,一起打通線上看房、購房的全鏈路。據悉,天貓好房至少在未來的3年內不賺錢,所有收入100%補貼購房者。

點評:數字化全面賦能房地產,行業交易效率將大大提升。

市場

#地方調控升級,近兩月土地市場降溫#9月15日,易居房地產研究院發佈的2020年8月份全國房地產市場報告顯示,7、8月份房地產開發企業土地購置面積同比降幅連續兩個月小幅擴大,下半年土地市場略有降溫。易居方面的數據顯示,2020年1-8月,房地產開發企業土地購置面積11947萬平方米,同比下降2.4%,降幅比1-7月份擴大1.4個百分點。單月數據來看,8月全國房地產開發企業土地購置面積1694萬平方米,同比下降7.6%。

企業

#華住集團傳上市發行價定為每股297港元#9月16日,綜合港媒及外媒報導指,今日截止招股的華住集團國際配售昨日(15日)提早截飛,惟公開發售部份仍未足額。而發行價定為每股297港元,比上日美國存托股票收市價折讓逾2%,籌資約60.7億億元。華住酒店最初公佈招股計劃,發售價最高為368港元,全球發售約2042.22萬股,其中約10%在港公開發售;國際發售股份數目為1837.99萬股,佔全球發售股份數目約90%。每手50股。預期9月22日掛牌。

#美的置業10億元公司債完成發行 票面利率最高為4.40%#9月16日,美的置業集團有限公司發佈公告,披露公司2020年面向合格投資者公開發行公司債券(第五期)發行結果。根據《美的置業集團有限公司2020年面向合格投資者公開發行公司債券(第五期)發行公告》,美的置業本期債券發行規模為不超過10億元(含10億元),發行價格為每張100元,採取網下面向合格投資者詢價配售的方式公開發行。公告披露,本期債券發行工作已於2020年9月15日結束,實際發行規模為10億元,其中,品種一發行規模為8.4億元,最終票面利率為4.40%;品種二發行規模為1.6億元,最終票面利率為3.99%。

#華夏幸福擬發行30億公司債 首期規模不超過20億#9月16日,華夏幸福基業控股股份公司發佈公告稱,該公司擬公開發行第一期公司債券,發行規模不超過20億元。募集說明書顯示,本次債券名為華夏幸福基業控股股份公司2020年公開發行公司債券(第一期),發行規模不超過人民幣30億元(含人民幣30億元),分期發行,其中本期發行規模不超過20億元(含人民幣20億元),本期債券為5年期,債券的牽頭主承銷商、簿記管理人、債券受託管理人為中信證券股份有限公司。華夏幸福表示,本期公司債券的募集資金扣除發行費用後擬用於償還到期或回售的公司債券及法律法規允許的其他方式等。

土地

#萬科攜軌道集團20.19億元摘長沙開福區商住地#9月16日,長沙出讓一宗商住用地,編號為[2020]長沙市054號,由萬科&軌道集團旗下的合資公司長沙軌道萬科置業有限公司(萬科占股65%,軌道占股35%),成交價為20.19億元,折扣樓面積為7650元/㎡。據了解,上述地塊位於開福區中心板塊,土地面積為4萬㎡,總建面約26.39萬㎡,商住比為6:4。

#浙江台州一宗地塊流拍 起始價5380萬元#9月16日,浙江台州溫嶺市自然資源和規劃局出讓溫嶺市澤國鎮一宗地塊,結果因無人報價而流拍。根據出讓文件,溫嶺市澤國鎮ZG120204-5地塊,位於澤國鎮東環村,土地用途為住宅、商業,出讓面積7923平方米,建築面積1.74萬平方米,起始價5380萬元,樓面起價3087元/平方米,最高限價7800萬元。據悉,本次地塊出讓採用「競價+競無償返還住宅建築面積」的方式掛牌出讓。按照價高者得原則確定競得入選人,溫嶺市澤國鎮東環村股份經濟合作社以5500元/平方米的價格回購全部商業用房(不含物業管理經營用房)。

#265輪競價、溢價37.31% 中天美好10.7億元拿下金華永康宅地#9月16日,浙江金華永康市1宗宅地入市出讓,為永康市城北路區塊(鐵路以南、香樟公園以東1-3地塊),最終經過265輪競價,中天美好集團有限公司(中天)以總價10.71億元競得該地塊,樓麵價8199元/㎡,溢價率37.31%。據了解,該地塊出讓面積50241㎡,容積率2.2-2.6,建築面積130626.6㎡。地塊起價7.8億元,樓面起價5971元/㎡。

本文來自微信公眾號「丁祖昱評樓市」