財經 北京新浪網 美國住宅建築商信心創紀錄新高 按揭利率持低助長購房熱潮

美國住宅建築商信心創紀錄新高 按揭利率持低助長購房熱潮

  美國房屋建築商的樂觀情緒在9月升至紀錄最高水平,抵押貸款利率持低活躍了房地產市場,推動了疫情期間的經濟增長。

  全美住宅建築商協會(NAHB)/富國銀行市場指數顯示,建築商信心指數較上月上升五個點至83,優於預期並創下這項調查開始35年以來的最高水平。上月該指數報78,追平1998年創下的前紀錄高位。

  抵押貸款利率跌至紀錄低點推動了房地產市場的需求,尤其是千禧一代的購房需求,以及在郊區置業實現居家辦公和遠程學習的需求。由於一些賣家不著急掛牌出售,存量短缺推升了房價,對房屋建築業的樂觀情緒也隨之升溫。

  「因為人們向郊區轉移,建築商變得很忙碌,低利率也支撐了需求端,」NAHB首席經濟學家Robert Dietz在聲明中表示。

  標普房屋建造商股票指數較3月23日上漲逾一倍,接近歷史新高。

  不過建築商仍面臨挑戰。在國會圍繞新一輪刺激計劃的談判缺乏進展之際,新冠疫情造成的經濟影響可能會威脅房地產市場復甦。儘管低利率使抵押貸款申請激增,但潛在買家也可能難以找到負擔得起的房產。