財經 好房網News 投資客退出烏日高鐵特區?在地業者:買房出租者還是多

投資客退出烏日高鐵特區?在地業者:買房出租者還是多

好房網News記者林和謙/台北報導
 
台中市近年的建設多、整體居住環境不錯,因此房市話題性也頗高,其中烏日高鐵特區是台中市府重要的發展區域,地理位置與交通要到中彰投都便利,因此也提升房市熱度,一度房價拉升的有點高;不過近日傳出因賣壓大、獲利空間縮小,有投資客退出烏日高鐵特區;對此當地房市業者指出,其實當地投資客還是不少,很多人買房收租。
 
根據台中市府規劃,捷運綠線預計今(2020)年底通車,屆時也會連通到烏日,因此將形成高鐵、台鐵新烏日站與捷運的三鐵共構;加上台74線快速道路、國道一號等交通網,將讓烏日高鐵特區的交通便捷度更高。
 
烏日高鐵特區話題多、未來有三鐵共構,民眾期待機能更成熟。圖/好房網資料照
高鐵 烏日站 台中高鐵特區(圖/好房網News記者羅力元攝影)
 
因為交通建設議題、所處地理位置佳,讓烏日高鐵特區吸引許多建商進駐推案,也有不少民眾選擇在此購屋居住;永慶不動產台中高鐵加盟店表示,烏日高鐵特區的新大樓單坪均價普遍約在19、20萬左右,高檔一點的社區比如龍寶建設的推案,均價就約25萬。
 
而該區域的新大樓有不少2房產品,實際坪數約20坪出頭,且有不少30多歲的年輕夫妻購買,因為現今少子化、且小宅總價較低,民眾也較易入手;該區也有三房產品,可供家庭人數較多的民眾選擇;中古屋部份則釋出案量並不多。
 
當地房市業者說,雖然烏日高鐵特區的投資客比之前少,但依然還是滿多,這些投資客購屋出租,或買屋當置產;另外也有人買預售屋再轉手,若有達到心中獲利目標或急需現金,基本上價錢都算好談。
 
此外,除了烏日當地人會到高鐵特區看房,也吸引滿多彰化、南屯的居民;只是烏日國小周邊的舊市區生活機能還是最成熟,高鐵特區仍待發展,因此有些民眾會先觀望在兩邊做抉擇,不會急著出手。