財經 好房網News 獨住4樓透天想換屋 網勸千萬別賣「以後買不回來」

獨住4樓透天想換屋 網勸千萬別賣「以後買不回來」

好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
相較於北部,大多數南部人還是習慣住在透天厝,不過除了便利性之外,打掃清潔也是件難事,如果家中人數又不多,這時究竟該不該將屋子賣掉,改買一間電梯大樓呢?
 
一名網友在PTT上發文表示,原本和父親同住在台南市安南區屋齡10年的四層樓透天厝,妹妹則在外地工作,不過最近父親過世,家中只剩自己一人,但還剩下100多萬的房貸,由於這筆貸款是將房屋抵押增貸,利率較高,且還款年限只剩10年,剩下的貸款對他們來說有點辛苦,因此興起來了賣屋換一間三房大樓的想法。
 
有網友獨住4層樓透天厝,萌生賣屋換大樓的想法。示意圖/取自photoAC
有網友獨住4層樓透天厝,萌生賣屋換大樓的想法。示意圖/取自photoAC
 
這位網友估算,房屋大約可以賣到850萬到900萬左右,如果可以買600萬含車位的建案,就不用擔心房貸的問題,不過他也清楚在這樣的價格下,能買到的大樓肯定也不會比現在的地點更好,而且之後也會有管理費及未知的鄰居等問題,因此無法下定決心。
 
不過諸多網友卻紛紛建議千萬不要賣屋,表示「不要賣,南部透天才有價值」「你賣掉不見得以後買的回來」「這種透天賣了買不回來了」「房屋一買一賣交易成本很高 不是工作地點轉換或舉家遷徙不要隨便賣」。
 
至於房貸壓力,大家則建議可以透過房貸轉貸增貸先將車貸還清,並將轉貸期限拉長。另外也有人建議可以將房屋整棟出租,以租金支付房貸,甚至還可能有餘額能拿來支付自己在外租屋的費用。
 
從實價登錄資訊來觀察台南市安南區尾端的房價,透天社區單價約在20萬至24萬,如「畫森林」近一年的平均單價為23.8萬,「年年如意」近兩年的單價則為20.8萬;如果是大樓,單價則落在15萬至17萬上下,如「鄉景My Home」近一年單價為16.7萬,「南紡森林故鄉(A區)」單價則是14.7萬,總價約只要500萬上下就能入手。