財經 北京新浪網 成都出台"房產新政15條" 住房轉讓增值稅征免年限"兩年變五年"

成都出台"房產新政15條" 住房轉讓增值稅征免年限"兩年變五年"

  原標題:成都出台「房產新政15條」 住房轉讓增值稅征免年限「兩年變五年」

  來源:經濟參考報

  住宅用地佔經營性用地的比重不低於60%,個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整至5年……成都市政府辦公廳日前出台《關於保持我市房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》),就保持成都市房地產市場平穩健康發展提出了15條舉措。

  成都此次新政包括加強土地市場調控、支持合理自住需求、培育和規範住房租賃市場發展、完善住房調控政策等多個方面,新政自14日起執行。

  《通知》明確,在加強土地市場調控方面,成都將增加住宅用地供應,優化供應結構,住宅用地佔經營性用地的比重不低於60%,供需緊張區域不低於70%,優先確保保障性住房用地供應;建立房價地價聯動機制,有效調控土地價格,引導市場主體理性拿地;全面清理已供未開發的土地情況並向社會公佈,加大已供未開發土地的促建力度,嚴格落實閑置土地處置規定,堅決打擊捂地、捂盤行為。

  在完善住房調控政策方面,《通知》明確,成都將提高公證搖號中棚改、無房居民家庭優先的比例,棚改優先最低比例由10%提高到20%,無房居民家庭優先最低比例由棚改優先後剩餘房源的50%提高到60%。發揮稅收調節作用,個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。

  在支持合理自住需求方面,《通知》提出,大力實施租賃補貼擴面提標,將公交、環衛、教育、衛生等公共服務行業人員納入保障範圍,保障住有所居;同時,通過新建、改建、盤活存量等方式增加租賃住房供應,租購並舉解決新市民居住問題。

  《通知》還明確,成都將持續開展房地產市場秩序整頓工作,對涉嫌存在捂盤惜售、價外加價、虛假廣告、捏造和散布不實言論、哄抬房價、違規挪用各類信貸資金進入房地產市場等違法違規行為的房地產開發企業、中介機構及從業人員、各類貸款主體,依法依規嚴肅處理。