財經 好房網News 房價漲了也沒關係!首購換屋超愛這一站

房價漲了也沒關係!首購換屋超愛這一站

好房網News記者林和謙/台北報導
 
桃園鐵路地下化工程將正式推動,除既有的桃園、內壢、中壢車站外,還將增設(新北)鳳鳴、中路、桃園醫院、中原與平鎮5座通勤車站,路線起點在新北市鶯歌區鳳鳴陸橋北側,至桃園市平鎮區台66線南側。鐵路地下化建設也帶動地區發展與房價漲勢;在地房市業者說,內壢火車站周邊今年以來相較去年就有些漲幅,而且換屋族剛性需求不小又看好此區域,有些民眾甚至願意追點價買下喜歡的物件。
 
桃園市政府規劃,未來在桃園火車站可銜接轉乘捷運綠線及棕線,在中壢車站可連接機場線,幫助市民交通轉乘更便利,未來鐵路騰空路廊將規劃開闢為寬25至40米的綠色桃園大道,形成北北桃一小時軌道生活圈的綠色運輸廊帶。
 
除了鐵路地下化議題,內壢車站周邊話題多,包括遠東集團未來確定將在遠東紡織內壢廠預定地興建亞東醫院桃園分院,建設議題帶動房市。示意圖/桃園市政府
除了鐵路地下化議題,內壢車站周邊話題多,包括遠東集團未來確定將在遠東紡織內壢廠預定地興建亞東醫院桃園分院,建設議題帶動房市。圖/桃園市政府
 
桃園市府指出,桃園鐵路地下化建設也將消除沿線8座陸橋、8處地下道與20處平交道,改善鐵公路安全,降低鐵路兩側噪音、振動及阻隔,提升民眾居住環境品質,規劃完成後打通前後站,讓都市景觀更佳。
 
除了鐵路地下化議題,內壢車站周邊話題頗多,包括遠東集團未來確定將在遠東紡織內壢廠預定地興建亞東醫院桃園分院,預計2027年完工啟用,讓當地醫療資源更豐富。此外,內壢北營區未來可能興建社會住宅,但還未完全定案,市府與相關單位會再進一步研議。
 
這些建設與發展也牽動內壢車站周邊房市具備熱度,永慶不動產內壢環中加盟店表示,今年以來與去年相比,整體房價就有些漲幅,而且換屋族剛性需求大、又看好此區域機能與未來發展,就算有屋主惜售,有些民眾甚至願意追點價買下喜歡的物件,且目前利率低,因此吸引桃園以及雙北在地不少民眾積極來此看屋。
 
內壢車站周邊的新大樓多為3~4房產品,單坪均價約25萬元左右;20多年的中古大樓單坪均價15萬元,老公寓均價則約11、12萬元,因1字頭房價加上總價具吸引人,因此有不少首購族鎖定該區域的中古物件。