財經 好房網News 月薪10萬買房很困難?專家勸錢存到這金額再說

月薪10萬買房很困難?專家勸錢存到這金額再說

好房網News記者張庭甄/綜合報導
 
買房要支付的金額相當龐大,不僅要準備頭期款,房貸、仲介費和裝潢費等等,加起來都是不小的費用,如果沒有仔細評估再購屋,可能會為日後帶來更多困擾。有民眾在臉書社團《買房知識家(Q你的A)》詢問,自己月收10萬、頭期款100萬,以這樣的條件,能不能買1200萬的房子?文章曝光後,掀起網友們熱議。
 
許多網友建議原PO,自備款預備充足再買房比較好,「買房還會有仲介費、各種稅、裝潢整理家電,現在選可能也是挑兩三年後蓋好的預售,那不如存兩三年後來看成屋。一般自備2至3成,如果連同裝潢、家具、電器一起放進來,可能要估到四成,建議還是累積第二桶、第三桶再做決定」、「建議頭期款自備200~300萬,然後買1000萬內的,不然房貸很硬」、「月入十萬可以,但自備款要400以上」。
 
專家指出,若在雙北市買1200萬的房子,建議頭期款要準備240萬。示意圖/取自PhotoAC
買房,房價,金錢。圖/取自PhotoAC
 
更有人以自身經驗為例,「不行,自備款太少,多加油存點錢~以過來人的經驗,我有三個小孩,老婆全職媽媽沒收入,我月收入比你高,也是買1200萬自備兩成,存款還多留了兩成。結論,多存一點錢會比較好,不要逼太緊!至少先存到400萬再來想買1200萬的房子吧」。
 
先前房市專家胡偉良表示,以雙北市買房預算1200萬來說,至少要年收入100萬,外加頭期款240萬才有辦法負擔。胡偉良指出,民眾置產最高可以貸款70%至80%,貸款或多或少,要以物件本身條件好壞來決定,新房跟中古,大樓或公寓當然都有差異。
 
胡偉良舉例,以一套均價1000萬至1500萬的兩房來說,頭期款至少要20%,也就是200萬至300萬。但別忘了還要把各種稅費、規費、仲介費、裝潢、家具等費用全部計入,所以超過300萬是一定要的。
 
房產專家張欣民曾建議,年輕人買房要「先求有,再求好」,不要追求一次購足,卻落得自己生活拮据,買房貸款時要注意遵守「三三原則」,房價大概是自備款的三成,房貸則是每個月薪資所得的三分之一,以不委屈為前提的退而求其次,讓買房後生活更具彈性。