財經 北京新浪網 麥格理:內地房地產股最新投資評級及目標價(表)

麥格理:內地房地產股最新投資評級及目標價(表)

  麥格理髮表研究報告指出,截至9月13日的一周,內地房地產銷售數據好壞參半。一線城市的銷售(以單位數量計)按周增長6%,二線城市錄得8%跌幅。在四周的累計基礎下,一、二線城市的交易量分別同比增長33%和14%。

  該行表示,中國房地產板塊的股價今年來累計下跌16%,跑輸MSCI中國指數(上升13%)。目前行業估值較資產凈值折讓36%具有一定的吸引力,預期銷售勢頭將在今年餘下時間持續,因為開發商在緊縮的融資情況下,正在加快現金的回收速度。

  另外,該行認為地產商的融資緊縮,有望進一步加快整合,相信目前是買入優質內地房地產股的良好時機。因此,該行首選世茂集團(00813)、龍湖集團(00960)以及中國金茂(00817),目標價分別為42.16港元、49.05港元和7.2港元。而與地產股相比,該行表示更看好物業管理股,首選碧桂園服務(06098)和雅生活服務(03319)。