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8月份房價穩中略漲 多地採取針對性調控

  原標題:多地採取針對性調控 8月份房價穩中略漲

  來源:經濟日報

  國家統計局9月14日公佈了2020年8月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。數據顯示,70個大中城市房地產市場運行總體平穩,價格略漲。

  國家統計局城市司首席統計師孔鵬介紹,8月份,各地堅決貫徹落實黨中央、國務院部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,切實落實城市主體責任,及時採取針對性措施,穩妥實施房地產長效機制。

  8月份,各線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅略微擴大,二線城市二手住宅銷售價格環比漲幅回落。初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅銷售價格環比上漲1.0%,漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲1.0%和0.6%,漲幅比上月分別擴大0.2個和0.1個百分點。

  8月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅有所擴大,二三線城市同比漲幅回落或與上月相同。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.9%和6.9%,漲幅比上月分別擴大0.3個和1.2個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.0%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲2.0%,漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續16個月相同或回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.5%和1.8%,漲幅均與上月相同,均連續17個月相同或回落。

  記者梳理數據發現,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有9個,其餘61個均為持平或者上漲,漲幅較大的城市有惠州上漲1.9%,銀川上漲1.8%,錦州上漲1.4%,唐山、溫州均上漲1.3%,濟寧上漲1.2%,瀋陽、西安、無錫、金華均上漲1.1%。二手住宅方面,70個大中城市中,有47個價格環比上漲,漲幅較大的城市有廣州上漲1.7%,成都、金華上漲1.2%,深圳、唐山上漲1.1%,海口、銀川、溫州、無錫、濟寧分別上漲1%。

  從數據來看,8月份,房地產市場總體處於穩中略漲態勢。但隨著中央和有關部委此前多次會議密集釋放出「房住不炒」的信號,已經有杭州、東莞、寧波、鄭州、深圳、南京、長春、海口、無錫等10多個城市出台調控政策為樓市降溫。

  中原地產首席分析師張大偉認為,2020年一季度市場因為新冠肺炎疫情「冰凍」,二季度逐步恢復,到三季度7月份至8月份很多城市出現了與去年同期相比上漲的情況。隨後,一些城市紛紛出台政策抑制市場過熱。從整體趨勢看,加碼的調控政策有望讓市場平穩。