財經 北京新浪網 樓觀察 | 僑鑫·匯悅台19.1萬/平刷新廣州紀錄 廣信資產包部分將清場

樓觀察 | 僑鑫·匯悅台19.1萬/平刷新廣州紀錄 廣信資產包部分將清場

來源:觀點

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僑鑫·匯悅台網簽1套複式單位 單價19.1萬/平米刷新廣州紀錄

9月14日,根據僑鑫集團消息,僑鑫·匯悅台網簽了一套775平方米的複式單位,成交總價1.48億元,摺合單價19.1萬/平方米,再度刷新廣州成交單價紀錄。

市場最新數據顯示,廣州天河區目前單價最高新房即為匯悅台,均價19萬/平方米,其他中心區,越秀區、荔灣區、海珠區、白雲區單價最高分別為9.2萬/平方米、10萬/平方米、12.8萬/平方米、13萬/平方米。

另據合富研究院監測數據顯示,上半年廣州商品住宅成交均價26493元/平方米。

據悉,匯悅台位於廣州城市新中軸線上的CBD區域,南臨珠江新城臨江大道,面向珠江,擁有一線珠江美景。佔地面積約3.2萬平方米,六棟38-40層的超高層塔樓,構成一「皇冠」形狀南向珠江展開,是珠江新城區域內最後的江景豪宅項目,多年來都是廣州單價最高的樓盤。

據觀點地產新媒體此前報導,8月11日晚上,僑鑫集團營銷管理部總監兼從都國際莊園高爾夫球匯副總經理崔達誠在2020博鰲房地產論壇的「博鰲開講:後疫情時期的樓市」主題演講環節中表示,3月底開始,僑鑫迎來了銷售的爆發,在4月27號到5月12號,更是密集的漲了4次價,漲了22%到23%。

廣信資產包花鳥魚藝大世界市場將在10月20日清貨撤場

近日,位於廣州荔灣區芳村花地灣的花鳥魚藝大世界市場宣布最新清場消息。

觀點地產新媒體了解,根據官方消息,市場將於2020年10月20日全場清貨撤場。目前管理方已經向租戶發放清場通知書。

資料顯示,花鳥魚藝大世界市場2001年開業佔地約10萬平方米,屬於廣信資產包里花地灣地塊的一部分。

據悉,今年1月份人民法院確認原廣東國際信託投資公司相關投資權益歸廣州市萬溪房地產有限公司即廣信資產包主體公司後,萬科就隨即已啟動了收地行動。

按當時的計劃,萬科預計會在2020年中完成市場的清退搬遷。目前計劃有所延遲。

合景泰富與龍湖旗下尚·珒溋暫套現逾51億港元

9月14日,合景泰富與龍湖集團合作發展的九龍東啟德尚·珒溋公佈最新銷售安排,第5號價單,涉及高座住宅單位共67伙,連同第四輪可供銷售單位合共175伙,將於本周四發售。另外6伙低座河畔大宅以招標形式推出。

合景泰富集團市務及營銷總監(香 港及海外)張詩韻表示,現推出67伙高座單位,實用面積由543方呎至844方呎,在此輪銷售的第5號價單中,扣除最高19%折扣後,折實售價由1317.92萬至2801.99萬港元,折實呎價由24271至33199港元,折實平均呎價28565港元。

龍湖集團香 港營銷總監黃少鴻表示,截至目前為止,項目已累積售出352伙,套現逾51億港元,平均成交呎價為26064港元,最高成交呎價更近35000港元。另是次首次以招標形式推出6伙低座河畔大宅,提供兩種戶型,包括4房4套房連工作間及洗手間和4房2套房連工作間及洗手間,實用面積由1617方呎至1929方呎。

香 港投資者再放貨 標售荃灣及上環全幢物業市值逾30億港元

9月14日,於香 港有「鋪王」之稱的鄧成波繼續放售物業減磅,現推出荃灣汀蘭居服務式住宅及上環全幢詹氏商業大廈全幢標售,截標日期為2020年10月23日(星期五),兩項物業總值約30.8億港元。

汀蘭居座落於青山公路汀九沿海路段,物業樓高12層,總樓面面積約21.6萬平方呎,提供436間寬敞舒適的開放式單位、連露台單位及套房。房間面積介乎約300至450平方呎,部份客房更備有廚房,適合長期入住的賓客。汀蘭居於2015年年初進行大翻新,當中2至4樓,共48間客房划為4人房的青年共住空間,提供192個宿位,並命名為Commune。戴德梁行資本市場部執行董事葉健均表示,汀蘭居意向價為23.8億港元。

另外,鄧成波亦放售上環詹氏商業大廈,物業位於德輔道中,地盤面積約1,376平方呎,樓高11層,標準樓層每層面積逾1,000平方呎,總建築面積約12,896平方呎。市場估值約7億港元。