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7月份40城市土地成交均價創新高

原標題:7月份40城市土地成交均價創新高

8月3日,北京土地市場迎來8月份首場土地拍賣,掛牌出讓2宗地塊,均位於大興亦庄片區,總起始價為133.93億元,總用地面積逾35萬平方米。

同日,易居房地產研究院發布《2020年7月40城土地市場報告》顯示,7月份土地市場仍然保持較高熱度,受監測的40城市土地成交量、地價和溢價率仍有所上行,但幅度明顯收窄,未來幾個月或降溫。

根據報告,7月份,受監測的40個典型城市土地成交建築面積6540萬平方米,環比增長9%,同比增長24%。隨著多個城市調控政策的收緊,成交量增幅已經明顯收窄。

從地價情況來看,7月份40個城市土地出讓收入為3674億元,環比下降6%,同比增長33%;土地成交均價為6041元/平方米,再創歷史新高,環比上漲1.2%,漲幅收窄;土地成交平均溢價率為16.3%,與6月相比上升0.6個百分點,增幅減小。

綜合來看,7月份的土地市場行情顯示,一線城市成交量下降,地價微漲,基本保持平穩;二線城市量增價平;三線城市二季度以來地價漲幅最大,土地溢價率也較高,但7月成交量已經停止增長,地價漲幅也明顯收窄。

「無論是考慮政策層面還是市場自身規律,未來幾個月土地市場都將有所降溫。隨著調控政策收緊城市逐漸增加,未來幾個月40城市土地市場量價將出現回落。」易居研究院研究員王若辰說。

(責編:李都也(實習生)、李棟)