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京東零售集團CEO徐雷直播帶貨!京東上線自營房產業務

新浪科技 2020-05-22 17:15

原標題:京東零售集團CEO徐雷直播帶貨!京東上線自營房產業務

京東賣房早已不是新鮮事。早在2017年10月24日,京東便上線地產板塊,賦能地產界合作夥伴。

「京東更多是在做服務平台,以平台作為發展模式,」彼時,在接受21世紀經濟報道記者採訪時,京東房產業務負責人曾伏虎表示,「未來京東地產業務的盈利模式包括廣告、銷售分成、與開發商進行深度定製合作以及商業地產運營收入。」

據了解,當時京東房產首期上線覆蓋全國20多個城市、82個開發商、35個服務商,囊括2027個優質項目。包括碧桂園、龍湖地產、遠洋地產、藍光地產等開發商已與京東達成合作。「京東將力爭在5年內成流量、線上交易量雙料冠軍。」時任京東集團副總裁、京東商城居家生活事業部總裁辛利軍表示。

不過如今,京東賣房又有了新故事。5月22日,適值京東6·18年中大促前夕,京東宣布上線「自營房產」業務,1000套北京全新房源在京東首發。

目前在京東APP搜索「京東房產自營」,已經可以看到相關活動頁面。信息顯示,京東首個自營房產的合作方為中駿地產,合作項目為今年北京地區熱門新盤的「中駿·雲景台」。

同日,京東零售集團CEO徐雷「赤膊上陣」,來到京東直播平台上為京東及中駿的合作「帶貨」。上午11點,徐雷、中駿集團執行總裁王勐等嘉賓和作為主播的演員張曉謙、奇葩說選手大王共同開啟了一場直播活動,在線預售全新房源。

徐雷表示,這不是京東第一次接觸房產項目,京東曾經也創造了11天銷售4萬套預售房的成績。另外,消費者選擇京東,一靠京東秉承信賴的理念,二是為消費者提供專屬服務。

此外,他表示,希望大家看到房子的時候也能想到京東家居、裝修等其他服務。從這個角度看,京東深入房產領域對於促進電商銷售也有一定的聯動作用。

為什麼房產業務上線兩年後,開始考慮要做自營生意?22日下午,在接受21世紀經濟報道記者採訪時,曾伏虎進一步解釋了京東自營房產上線的初衷和背景。

「兩年前地產行業剛剛開始下行,許多市場主體依然是觀望心態,真正發力做的事情不夠。」曾伏虎感慨道。在他看來,今年年初疫情襲來,對業界則是一個較大的刺激,無論開發商或中介公司都不得不停工數月,即便復工后線下銷售依然存在難點,從而極大刺激整個行業信息化水平的提升。

此外,從京東自身而言,業務的發展也需要一個過程,涉及到用戶積累、城市布局、自營業務設計及與京東金融、物流等資源的整合,「其實我們是從去年『雙11』便開始規劃自營業務,直到最近開始正式上線。」

至於京東自營房產的商業模式方面,曾伏虎向21世紀經濟報道記者介紹,主要走的是差價模式,「我們會與開發商尋求在京東銷售的底價,這一收入模式與京東其他自營商品的模式類似,只不過中間的流程環節更加複雜。京東同樣會投入許多資源,包括宣傳、推廣和服務等。」

(作者:楊清清,實習生劉佳妮 編輯:李清宇)